近日，北京、江蘇、深圳三地對(duì)消費(fèi)貸下達(dá)通知，要求商業(yè)銀行加強(qiáng)個(gè)貸管理，謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，限制消費(fèi)貸流向房地產(chǎn)。郵儲(chǔ)銀行杭州分行等多家銀行因違規(guī)操作個(gè)人消費(fèi)貸款用于購房或炒股，收到了監(jiān)管機(jī)構(gòu)下發(fā)的罰單。

對(duì)近兩年迅猛發(fā)展的銀行個(gè)人消費(fèi)貸而言，這無疑是一次“急剎車”。

據(jù)多家上市銀行的半年報(bào)數(shù)據(jù)，今年上半年，新增個(gè)人貸款中住房按揭貸款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。從結(jié)構(gòu)上看，消費(fèi)貸在悄悄崛起。但有業(yè)內(nèi)人士分析，這其中暴露出銀行可能對(duì)貸款資金流向把關(guān)不嚴(yán)，存在消費(fèi)貸、經(jīng)營貸實(shí)際變成購房貸款的可能性。

中國農(nóng)業(yè)銀行深圳分行行長許錫龍告訴時(shí)代周報(bào)記者：“消費(fèi)貸過熱過快發(fā)展，它的真實(shí)用途是有疑問的，就像前幾年房貸那么熱，背后不一定是真實(shí)的居住需求。目前對(duì)消費(fèi)貸的必要管控是及時(shí)和必要的?！?/p>

好景不長

張?。ɑ┰谏钲谀炽y行已經(jīng)工作快兩年了，今年2月，他從業(yè)務(wù)員晉升到了項(xiàng)目主任，帶著新招的一組8個(gè)應(yīng)屆畢業(yè)生，開始試水消費(fèi)貸業(yè)務(wù)。

“業(yè)務(wù)第一個(gè)月的指標(biāo)是30萬，每一個(gè)月加10萬元，自己都是一家家公司、店鋪進(jìn)去推廣，到第三個(gè)月后業(yè)務(wù)開展就輕松多了，基本都是客戶轉(zhuǎn)介紹客戶，每個(gè)月完成指標(biāo)沒什么壓力。”張巍說。

此前，中信銀行副行長方合英在在中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示：“上半年貸款增長80%都用在了個(gè)貸上面?！彪S著樓市調(diào)控的升級(jí)，商業(yè)銀行持續(xù)收緊房貸額度，但加大了個(gè)人消費(fèi)貸款的投放力度。

央行數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月月均新增居民中長期貸款（主要是按揭貸款）4677億元，相比去年下半年減少500億元；而今年1-7月，居民新增消費(fèi)性短期貸款達(dá)1.06萬億元，累計(jì)同比多增7137億元。

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超曾指出，由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費(fèi)貸款完成，導(dǎo)致居民短貸的高增長。

但好景不長。近期，北京、江蘇、深圳三地的監(jiān)管機(jī)構(gòu)先后發(fā)文，要求加強(qiáng)個(gè)人消費(fèi)貸款管理，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

其中，北京嚴(yán)查個(gè)貸違規(guī)購房細(xì)則，要求銀行自查對(duì)象為單筆20萬元以上消費(fèi)貸，并著重關(guān)注房抵貸、短期內(nèi)辦理兩筆及以上消費(fèi)貸款等7項(xiàng)特征；江蘇細(xì)則要求各商業(yè)銀行建立大額消費(fèi)信貸投向監(jiān)測(cè)機(jī)制，按月向央行和銀監(jiān)局提交報(bào)告；深圳細(xì)則明確將個(gè)人消費(fèi)貸款最長期限縮短為5年。