作為北京第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，北京朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目9月30日舉行公開搖號(hào)，12萬多戶家庭搖取427套共有產(chǎn)權(quán)住房。

項(xiàng)目銷售均價(jià)為每平方米22000元。錦都家園項(xiàng)目單套住房購房人的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，另外50%份額由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有。

此前發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》已于9月30日起正式實(shí)施。根據(jù)辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。由于錦都家園項(xiàng)目申購時(shí)，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》尚未公布實(shí)施，所以申購家庭還按照此前申請(qǐng)自住房條件要求進(jìn)行申購。

共有產(chǎn)權(quán)房均價(jià)22000元/平米 遠(yuǎn)低于周邊二手房?jī)r(jià)格

北京第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站附近，房源總套數(shù)427套，均價(jià)22000元/平米，遠(yuǎn)低于周邊二手房1平米5-6萬的價(jià)格。

此前，申購家庭已經(jīng)完成了申購及聯(lián)網(wǎng)審核，最終確認(rèn)可參加搖號(hào)的家庭為121186戶。

9月30日，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目錦都家園公開搖號(hào)儀式在北京舉行。 中新社記者 韓海丹 攝

　　此次銷售針對(duì)兩類符合搖號(hào)條件家庭

據(jù)介紹，本次搖號(hào)按照銷售對(duì)象分為2組：

朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的北京其他區(qū)戶籍無房家庭，共95965戶，面向該組家庭銷售的房源為299套，占總房源的70%。

這里需要注意的是，申購家庭全部成員中任意一人符合條件，即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。

在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍無房家庭，共25221戶，面向該組家庭銷售的房源為128套，占總房源的30%。

購房人與政府各占50%產(chǎn)權(quán)份額

此外，搖號(hào)公布明確指出，該項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)中的政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余50%份額。

9月30日，北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目錦都家園公開搖號(hào)儀式在北京舉行。圖為搖號(hào)儀式現(xiàn)場(chǎng)。 中新社記者 韓海丹 攝

　　業(yè)內(nèi)人士：共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入市場(chǎng)

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民表示，共有產(chǎn)權(quán)住房不是新事物，但它是對(duì)過去產(chǎn)權(quán)型政策房的全新升級(jí)。