近日，平安銀行發(fā)布公告，將對信用卡刷房地產(chǎn)類交易進(jìn)行管控，公告稱，我行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。

這并非是第一家對房地產(chǎn)類交易進(jìn)行限額升級的銀行，8月末，農(nóng)業(yè)銀行同樣對此類交易做出了限額措施。根據(jù)本報記者了解，此前大部分銀行對于信用卡買房購車都采取額度內(nèi)即可刷的政策，而隨著監(jiān)管政策的升級，信用卡進(jìn)行房地產(chǎn)類交易的管控也越來越嚴(yán)。

北京地區(qū)一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對本報記者表示，暫時沒有接到相關(guān)通知，信用卡仍然可以刷。不過按照銀行的限額令，想用信用卡刷大額中介費或者交房租的租客會受到一定的影響，畢竟北京房屋交易的中介費一般都在5萬元以上，且需要一次付清，而一些租戶一次性需要付清半年的房租，3萬元的額度也可能不夠。

管控升級

數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款達(dá)1.06萬億元，而去年全年新增消費性短期貸款總額僅8305億元。對于這一“異?，F(xiàn)象”，上海易居房地產(chǎn)研究院在9月份的一篇研究報告中推算出，有3000億元短期消費貸違規(guī)潛入樓市，9成流向粵、閩、蘇、滬、川、冀等6地。

報告中稱，2017年2月份至4月份，北京等地區(qū)密集出臺調(diào)控政策前后，新增房貸明顯下降，2017年5月份至8月份，新增房貸繼續(xù)下降。而2017年5月份以來，月度新增短期消費貸款明顯攀升，3月份以來新增住戶短期貸款累計10032億元，比去年全年累計新增8305億元高出了21%。結(jié)合9月初銀監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部等印發(fā)通知，要求重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，報告認(rèn)為，近幾個月來明顯攀升的短期消費貸款可能流入了房地產(chǎn)行業(yè)。

近日，多地銀監(jiān)局均開展了房地產(chǎn)貸款的專項檢查。江西銀監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的通知》加強個人非按揭類貸款管理，嚴(yán)防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴(yán)禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。同時，緊急部署開展個人非按揭類貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場檢查。

福建省出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，關(guān)閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費。另外，不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。