本報(bào)訊(記者 朱開云)被市場(chǎng)稱為“世紀(jì)交易”的富力地產(chǎn)收購(gòu)萬達(dá)酒店一事有了新的進(jìn)展，萬達(dá)減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產(chǎn)的出讓，增加出售了大連萬達(dá)中心寫字樓資產(chǎn)。調(diào)整導(dǎo)致這場(chǎng)高達(dá)199億元的交易降至192億元，總交易額減少了7億元。

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司前晚發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達(dá)訂立的一份補(bǔ)充協(xié)議。由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的調(diào)整，扣除除外資產(chǎn)代價(jià)人民幣10.31億元及增加大連萬達(dá)中心寫字樓代價(jià)人民幣3.30億元后，交易代價(jià)合計(jì)將由原來的約人民幣199.06億元調(diào)整為約人民幣192.05億元。除外資產(chǎn)是指收購(gòu)將不包括的三亞萬達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬達(dá)希爾頓酒店及南京萬達(dá)希爾頓酒店。

根據(jù)公告，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的調(diào)整主要內(nèi)容為，收購(gòu)將不包括三亞萬達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬達(dá)希爾頓酒店及南京萬達(dá)希爾頓酒店，但大連萬達(dá)中心寫字樓納入收購(gòu)事項(xiàng)。納入的原因是大連萬達(dá)康萊德酒店、大連萬達(dá)希爾頓酒店及大連萬達(dá)中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無法分割。

截至目前，公司及大連萬達(dá)共同確認(rèn)已達(dá)轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計(jì)65家。公司已向大連萬達(dá)支付該等酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣166.45億元。公司及大連萬達(dá)須共同確認(rèn)已達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的酒店清單，公司將在確認(rèn)后首個(gè)工作日向大連萬達(dá)支付該等酒店對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這三個(gè)酒店所在的城市高端酒店消費(fèi)需求比較旺盛，入住率相對(duì)較高，收益也相對(duì)較好。這三個(gè)城市也是萬達(dá)投資的主題地產(chǎn)和文化娛樂地產(chǎn)的重點(diǎn)布局城市，上述酒店資產(chǎn)是配套業(yè)態(tài)。萬達(dá)相當(dāng)于是保留了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而富力減少了現(xiàn)金流的支出。昨日，港股市場(chǎng)上富力地產(chǎn)上漲5.90%，萬達(dá)酒店發(fā)展上漲了7.20%。