央廣網(wǎng)北京12月7日消息（記者 王明月）12月7日，銀監(jiān)會(huì)舉行例行發(fā)布會(huì)，廈門銀監(jiān)局黨委書記、局長張新潭就信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的情況，介紹了廈門銀監(jiān)局開展的工作。

在歷經(jīng)去年、前年的大幅增長后，今年3月份廈門房價(jià)又迎來了新一波的大幅增長。為遏止炒房，廈門銀監(jiān)局采取了四個(gè)方面的措施：一是嚴(yán)格審查首付款資金來源，首付款不能是民間融資或者銀行首付貸獲得；二是嚴(yán)格評估借款人還款能力，以稅務(wù)證明作為重要依據(jù)；三是嚴(yán)格的落實(shí)“認(rèn)房又認(rèn)貸”；四是嚴(yán)格整治銀行業(yè)資金違規(guī)流向房地產(chǎn)。

張新潭介紹，今年以來，廈門銀行業(yè)非房貸個(gè)人貸款增幅比較快，主要是個(gè)人消費(fèi)貸和個(gè)人經(jīng)營性貸款，其中有部分的資金流向房地產(chǎn)。今年1—9月份跟去年同期對比，個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營性貸款增幅比去年高30個(gè)百分點(diǎn)，廈門個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款增幅明顯高于往年。

針對銀行業(yè)資金違規(guī)流向房地產(chǎn)，廈門銀監(jiān)局開展了兩個(gè)方面的工作，一個(gè)是要求銀行業(yè)機(jī)構(gòu)組織排查，進(jìn)一步尋找資金流向；二是通過EAST數(shù)據(jù)系統(tǒng)，分析疑點(diǎn)貸款數(shù)據(jù)，并要求銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)一步核對。據(jù)介紹，督促銀行機(jī)構(gòu)自查自糾了1037筆，涉及金額1.1億，對此要求全部整改，提前收回貸款，對于違規(guī)性質(zhì)嚴(yán)重的4家機(jī)構(gòu)擬作出嚴(yán)肅處理。

同時(shí)，廈門銀監(jiān)局與人民銀行廈門中心支行聯(lián)合就排查情況進(jìn)行通報(bào)，加強(qiáng)貸款資金用途真實(shí)性的審查管理，對貸款用于購買高檔消費(fèi)品、奢侈品的要以取得正規(guī)發(fā)票作為貸款支付的憑證，比如紅木家具、壽山石等。另外，對問題較突出的自助循環(huán)貸款等線上產(chǎn)品開發(fā)排查監(jiān)測模型也進(jìn)行定期的排查，及時(shí)的糾正。

在多項(xiàng)措施下，短線投機(jī)炒房行為得到遏制。10月末，廈門銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款比例為35.9%， 比年初下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，新增房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的增量為23% ，同比下降49個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅、二手住宅量價(jià)齊跌，月度價(jià)格指數(shù)比年內(nèi)高點(diǎn)分別下降了0.3% 和2.8%，月度成交的面積比年內(nèi)高點(diǎn)分別下降了59%、82%。

在嚴(yán)厲打擊炒房行為同時(shí)，廈門銀監(jiān)局引導(dǎo)銀行業(yè)支持，保障性安居工程的建設(shè)。主要包括三個(gè)方面：一是支持棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；二是支持公租房的建設(shè)，解決城市“夾心層”及新市民家庭住房困難的需求，到10月末累計(jì)發(fā)放公共租賃住房貸款14億，其中開發(fā)銀行廈門分行承諾11.3億支持首批市級公租房項(xiàng)目；三是支持住房租賃市場的發(fā)展，引導(dǎo)轄內(nèi)機(jī)構(gòu)相應(yīng)國家租購并舉的政策，培育和支持住房租賃市場發(fā)展。