原標(biāo)題：警探號(hào)丨口頭承諾轉(zhuǎn)臉反悔，強(qiáng)行趕租客的“黑中介”被抓

針對(duì)一年以下租期的租戶，“黑中介”業(yè)務(wù)員口頭同意只租三個(gè)月，租金押一付三，實(shí)際卻仍與租戶書面簽訂一年租房合同，后期不再承認(rèn)口頭協(xié)議故意制造租戶違約的假象。北京青年報(bào)記者8月14日獲悉，“黑中介”人員武某等30人已被北京豐臺(tái)警方依法刑事拘留，案件正在進(jìn)一步工作中。

2019年5月，豐臺(tái)公安分局接事主報(bào)警稱，某房產(chǎn)中介公司多名員工在租房合同未到期的情況下，非法進(jìn)入其承租的房間，將其個(gè)人財(cái)物扔至樓道內(nèi)，強(qiáng)迫其搬離。

經(jīng)民警初步了解，3月初，事主與一家房產(chǎn)中介公司簽訂房屋租賃合同，承租某小區(qū)內(nèi)一套房屋的次臥。合同簽訂前，事主與這家中介公司業(yè)務(wù)員口頭約定只租三個(gè)月，租金押一付三。

在簽訂合同時(shí)，該業(yè)務(wù)員表示租賃合同最少簽一年，但是公司只會(huì)以實(shí)際租期收取費(fèi)用，對(duì)租戶不會(huì)產(chǎn)生影響。隨后，事主與該公司簽訂了為期一年的房屋租賃合同，并繳納了三個(gè)月租金和一個(gè)月房租的押金。

沒想到兩個(gè)月后，該公司的其他業(yè)務(wù)員開始不斷向事主催要后幾個(gè)月的房租，并否認(rèn)只租三個(gè)月的口頭承諾。在事主未交租金后，該中介公司多名員工未經(jīng)事主允許，使用備用鑰匙進(jìn)入事主的出租房間，并將其個(gè)人財(cái)物扔至樓道內(nèi)，強(qiáng)迫其搬離，并拒絕退還第三個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金。

對(duì)此情況，豐臺(tái)警方隨即責(zé)成刑偵、法制、警務(wù)支援等部門，會(huì)同屬地派出所成立專案組開展偵查。經(jīng)調(diào)查取證工作，專案組在充分掌握犯罪證據(jù)后決定收網(wǎng)。

6月12日，專案組在豐臺(tái)區(qū)南苑某商務(wù)樓內(nèi)一舉抓獲該房屋中介公司涉案嫌疑人30名，現(xiàn)場收繳大量房屋租賃合同、電腦、賬本等涉案物品。

經(jīng)審查，2015年武某注冊(cè)成立了該房地產(chǎn)中介公司，此后該公司在南苑鎮(zhèn)一帶搜集房源，與房東簽訂長期承租合同。承租房源后，公司以打隔斷的方式將房屋非法改造為群租房，并在網(wǎng)上發(fā)布招租信息。當(dāng)租戶聯(lián)系公司并表明租房意愿后，由具體業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)對(duì)接。

針對(duì)一年以下租期的租戶，業(yè)務(wù)員會(huì)口頭答應(yīng)可以短期租賃，但書面合同簽訂一年租房合同，后期則不再承認(rèn)口頭協(xié)議故意制造租戶違約。對(duì)于電話催繳后仍不交租金或不搬走的租戶，公司使用備用鑰匙進(jìn)入租戶出租房，將其個(gè)人物品扔出，強(qiáng)行趕走租戶，且不退還剩余房租和押金。

據(jù)了解，該公司的業(yè)務(wù)員除領(lǐng)取基本工資外，還會(huì)按照租戶繳納租金的金額進(jìn)行提成。

目前，武某等30人已被北京市公安局豐臺(tái)分局依法刑事拘留，案件正在進(jìn)一步工作中。

見習(xí)記者王涵

文/北京青年報(bào)記者葉婉