二手房買賣，房東如果毀約，需要支付買方違約金，這是一件很正常的事情。但是最近市民宋女士反映說，除了違約金，中介公司還要求她全額賠償中介費(fèi)，她認(rèn)為不合理。

宋女士在3月23號的時(shí)候，與買家胡先生在鑫洋置業(yè)中介公司簽訂三方合同，宋女士將自己一套83平方米的房子，以88萬8的價(jià)格賣給胡先生。結(jié)果合同簽了沒幾天，宋女士又不想賣了。

宋女士選擇毀約，賠償買方胡先生1萬5的違約金。原以為事情就這樣結(jié)束了，但令宋女士沒想到的是，中介公司還要向她索要1萬5的傭金，也就是中介費(fèi)。

鑫洋置業(yè)大區(qū)經(jīng)理蔡洪建告訴記者，原先買方胡先生支付了全部的中介費(fèi)1萬5，現(xiàn)在買賣沒做成，胡先生要求退錢，中介公司也愿意退。但是根據(jù)房屋買賣居間合同第八條違約責(zé)任里的第六項(xiàng)：“甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，若有毀約，由毀約方承擔(dān)丙方的中介代理費(fèi)”的規(guī)定，宋女士需要承擔(dān)中介的這筆費(fèi)用。而宋女士認(rèn)為中介沒有盡到告知義務(wù)。

宋女士認(rèn)為交易未達(dá)成，中介公司不應(yīng)該全額收取傭金。但是中介公司卻表示，宋女士違約并不是因?yàn)楣e金貸款政策調(diào)整的問題，而是另有目的。中介公司拿出了業(yè)務(wù)員與宋女士的聊天記錄。記錄顯示，簽了賣房合同之后，宋女士還想把房子掛到網(wǎng)上，如果有出價(jià)更高的買家就準(zhǔn)備違約。即使業(yè)務(wù)員提醒一房二賣所要承擔(dān)的違約后果，宋女士仍然希望嘗試。買家胡先生也表示，其它中介公司確實(shí)還在賣這套房子。

律師認(rèn)為，房屋買賣并非兒戲，毀約需慎重。因?yàn)楹贤桥袛嚯p方責(zé)任，確定雙方權(quán)利義務(wù)的唯一的，也是最重要的一個(gè)依據(jù)。按照法律規(guī)定，雙方一旦簽訂合同，合同一旦成立生效，雙方必須嚴(yán)格按照合同約定，來履行各自的義務(wù)，承擔(dān)各自的責(zé)任。

事后中介公司告訴記者，宋女士已經(jīng)支付了1萬5的中介費(fèi)，解決了此事。