要拆遷了，這對很多農(nóng)民朋友來說是一件值得高興的事，它不光能改善居住環(huán)境，而且會帶來巨大的經(jīng)濟收入，從而改變生活品質(zhì)。然而在高興之余，也要學(xué)會保護自己的利益不受損害，抵制不合理的賠償制度，掌握談判技巧尤為重要，千萬不要掉入到談判中這三大雷區(qū)：

一、必須以法律為依據(jù)，不談拆遷政策，避免被拆遷方牽著鼻子走。

地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的，大都是拆遷方單方面制定的，有利益方面的因素，在某個環(huán)節(jié)與法律相違背的。所以我嘛與之談判時盡量不要去談拆遷政策，我們要按照國家法律來尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點，做到依法的，有理有節(jié)的據(jù)理力爭，爭取主動，保障自己的拆遷賠償不被縮水。

二、保持好心態(tài)，審視利弊，不要撿了芝麻丟了西瓜

拆遷方為了盡快完成拆遷，往往會出臺一些迷惑拆遷戶的拆遷獎勵制度，用微小的利益誘惑拆遷戶，有時的確起到了一定的作用，提醒大家千萬別上當(dāng)。我國法律對房屋拆遷做了明確的規(guī)定，拆遷房的價格不得低于類似房屋的市場價格，要保障被征收人的居住條件和生活品質(zhì)不下降。我們首先要搞清楚的是我們應(yīng)得的補償款這個大西瓜有沒有被侵吞，而獎勵對拆遷來說只是個芝麻而已。何況獎勵款也是源自于拆遷款，千萬要保持好心態(tài)，別撿了芝麻丟了西瓜。

三、具體實施藥落實到文字上，任何人的空頭支票別信

拆遷過程中，往往有某個領(lǐng)導(dǎo)會鄭重其事的承諾什么，千萬別信，任何個人是不能代表組織的?？湛跓o憑的日后反悔不承認的事屢見不鮮，必須要談好條件后落實到書面上，雙方簽字蓋章后才能有效。

另外在這里給大家提供簽約時需要注意的事項，供大家參考：

一、拆遷補償款如是現(xiàn)金支付的，需明確金額和支付日期。

二、安置用房就必須明確安置房的面積，交房標(biāo)準(zhǔn)及安置地點。

三、搬遷期間的過度方式和過度期限（如租房費用標(biāo)準(zhǔn)）

四、其他補助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，違約責(zé)任和爭議的解決方式。

五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)明確差價的支付方式和期限。