央廣網(wǎng)深圳9月03日消息（記者大為)9月2日上午，隨著深圳市福田區(qū)區(qū)長(zhǎng)高圣元的宣布，福田區(qū)華富村東、西區(qū)改造正式啟動(dòng)簽約，這個(gè)建成近30年的老舊小區(qū)，將面臨整體改造重建。據(jù)了解，該項(xiàng)目是福田區(qū)第一個(gè)按照全新模式實(shí)施的舊改項(xiàng)目，全程由政府主導(dǎo)國(guó)企實(shí)施，以保證項(xiàng)目能成功進(jìn)行。華富村東、西區(qū)位于深圳中心公園東側(cè)，筍崗西路和華富路交匯處西南側(cè)，占地總面積約11.8萬(wàn)平方米，總建筑面積18.08萬(wàn)平方米，住房總數(shù)2343套，是目前福田區(qū)列入老舊住宅區(qū)改造中規(guī)模和體量較大的項(xiàng)目。

小區(qū)建于1987年，樓齡接近30年，由于建成較久，且當(dāng)初建筑標(biāo)準(zhǔn)不高，建筑安全堪憂。作為老舊小區(qū)，該小區(qū)公共配套落后和缺位的現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，小區(qū)無(wú)電梯、無(wú)專用停車場(chǎng)，排水管道、交通路網(wǎng)不暢，亂停放隨處可見，而學(xué)校、養(yǎng)老等設(shè)施更是嚴(yán)重不足。因?yàn)檫@些原因，在兩個(gè)多月前，華富村東、西區(qū)改造被列為深圳市福田區(qū)老舊住宅區(qū)改造的預(yù)選項(xiàng)目。此后，相關(guān)部門開展了前期準(zhǔn)備工作，包括業(yè)主意愿征集、確定補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施主體等。官方制作的項(xiàng)目宣傳冊(cè)中顯示，在業(yè)主意愿征集中，共征集到2341戶業(yè)主意愿，僅有2戶未征集到，其中有2319戶同意改造，占已征集意愿比例99.1%。

今年初，隨著深圳市下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》，城市更新的實(shí)施模式開始轉(zhuǎn)向，由市場(chǎng)化推動(dòng)轉(zhuǎn)為政府主導(dǎo)。為加大舊住宅區(qū)改造力度，各級(jí)政府從政策層面、實(shí)施層面不斷加大政府主導(dǎo)的力度。其中，福田區(qū)即提出" 政府主導(dǎo) + 國(guó)企實(shí)施 + 安置房建設(shè) + 人才房建設(shè) " 模式，由政府全程主導(dǎo)，為項(xiàng)目提供保障。具體到華富村東、西區(qū)改造項(xiàng)目，由深圳市福田投資發(fā)展公司具體負(fù)責(zé)，該公司是福田區(qū)屬全資國(guó)有企業(yè)，其專門成立項(xiàng)目公司深圳市福田福華建設(shè)開發(fā)有限公司作為實(shí)施主體，開展簽約、搬遷補(bǔ)償、建設(shè)管理、回遷安置等工作。在之前市場(chǎng)化推動(dòng)的城市更新模式中，只有拆遷補(bǔ)償簽約率達(dá)到 100% 后，項(xiàng)目改造工作才能正式實(shí)施，