央廣網(wǎng)北京9月9日消息（記者肖源 丁華艷 實(shí)習(xí)記者李婷 安宇飛）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，隨著中國(guó)各大城市房?jī)r(jià)一路攀高，“首付貸”也逐漸進(jìn)入不少購(gòu)房者的視線。所謂“首付貸”，是指在購(gòu)房人首付資金不足時(shí)，地產(chǎn)中介或金融機(jī)構(gòu)以不同名義的貸款方式，向購(gòu)房者提供支付房屋首付費(fèi)用的“貸款”。在一些房?jī)r(jià)較高的城市，“首付貸”可以讓部分購(gòu)房者的實(shí)際首付費(fèi)用猛降至原有的10%。正因如此，首付貸也把很多支付能力不足的購(gòu)房者拉入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，再加上缺乏正規(guī)的信貸風(fēng)險(xiǎn)審查程序，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，部分支付能力較差的貸款者就會(huì)產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)，從而擾亂樓市的正常秩序。

去年下半年，央行等七部門(mén)出臺(tái)新規(guī)，明確規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。今年3月開(kāi)始的房產(chǎn)調(diào)控，也重申了禁止“首付貸”的監(jiān)管態(tài)度。然而，近期的北京樓市中，有些房產(chǎn)中介打著“信用貸”、“消費(fèi)貸”的旗號(hào)，仍在違規(guī)提供首付貸服務(wù)。前天（8號(hào)），北京市住建委發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員就這些違法違規(guī)問(wèn)題展開(kāi)自查。明令禁止的首付貸是如何逃過(guò)監(jiān)管法眼的？北京市住建委此番出手又將有哪些舉措？

近日，記者以購(gòu)房者的身份，走訪了北京朝陽(yáng)、東城、西城多個(gè)房產(chǎn)中介。對(duì)于記者所說(shuō)的“首付款不足，有沒(méi)有什么辦法”，西城區(qū)的一家中介機(jī)構(gòu)工作人員說(shuō)，可以協(xié)助辦理信用貸。

工作人員：就是我們這塊倒是有解決首付的辦法，就比如說(shuō)有這個(gè)信用貸款你應(yīng)該也聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧。就是正常的信用貸款，大概是一個(gè)人是能貸三十萬(wàn)。因?yàn)槟怯行庞觅J款的一個(gè)還款，和正常買(mǎi)房的一個(gè)貸款，可能就是得還款能力稍微多一點(diǎn)，這樣的話能解決買(mǎi)房首付的問(wèn)題。是我們公司和銀行合作的，而且在我們這塊算是利率比較低的。利率的話現(xiàn)在基準(zhǔn)利率就是4.9。你買(mǎi)房首套是基準(zhǔn)，如果是二套就是上浮百分之二十。

這位工作人員一再保證，買(mǎi)房者只需提供收入證明和銀行流水就可以。而且，信用貸不影響個(gè)人征信。

中介2：因?yàn)槲覀冏龅倪@個(gè)信用貸都不上征信的，跟你們商業(yè)貸款一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。