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女童家中墜亡家長起訴房東索賠十萬被駁回

2016-12-14 04:26:34 來源：中安在線 A+A-

中安在線訊據(jù)安徽商報消息，父母都不在家，3歲女童小紅從6樓摔了下去，不幸去世。事發(fā)后，小紅父母認為，他們租住的房屋不符合相關(guān)強制性標準，窗戶沒有設(shè)置防護設(shè)施，為此，將出租人告上廬陽區(qū)法院，要求出租人承擔相應(yīng)責任。近日，記者獲悉，廬陽區(qū)法院審理此案作出了判決。

　　女童家長告出租人索賠十萬

2015年9月27日，李軍與徐蘋簽訂了一份《租房合同》，徐蘋(甲方)將位于合肥市某小區(qū)6樓的一套50平方米房屋出租給李軍(乙方)居住使用。隨后，李軍、王蘭和女兒小紅搬進該房屋居住。2016年2月29日下午，當時只有王蘭和女兒小紅兩個人在出租屋內(nèi)，下午6點左右，王蘭出門去辦事，將女兒反鎖在家里。就在這期間，小紅從出租屋的窗戶爬出，摔下了樓，后不幸去世。

李軍、王蘭認為，徐蘋的出租屋設(shè)計不符合國家相關(guān)的《民用建筑設(shè)計通則》和《住宅設(shè)計規(guī)范》的強制性要求，窗戶沒有設(shè)置防護措施，并且窗戶的銷栓已經(jīng)斷裂，導致小紅拉開玻璃窗，從6樓摔下身亡。

兩人認為，小紅的死亡與徐蘋出租屋窗戶的設(shè)計不符合規(guī)范有著因果關(guān)系，因此訴至廬陽區(qū)法院，請求判令徐蘋承擔人身損害賠償款10萬元。

　　出租人認為自己已盡到義務(wù)

出租人徐蘋認為，租房合同已經(jīng)明確約定了損失責任由李軍承擔，她已經(jīng)就房屋的使用盡到了相應(yīng)的義務(wù)。

法院審理認為，小紅在墜樓身亡時僅年滿3周歲，屬于無民事行為能力人。本案中，監(jiān)護人在小紅墜樓前將其獨自鎖在家里，對于天性好動的幼兒來說防范的措施遠遠不夠。另外，庭審時，原告陳述在租賃時并未對租賃的房屋窗戶進行檢查。李軍、王蘭認為出租時窗戶的銷栓就已斷裂，但未提供證據(jù)予以證明。

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