長(zhǎng)春一業(yè)委會(huì)狀告物業(yè)：還我小區(qū)廣告費(fèi)

2017-01-25 01:05:43 來(lái)源：華商網(wǎng)-新文化報(bào) A+A-

如今，小區(qū)已成為商家的廣告戰(zhàn)場(chǎng)，但鋪天蓋地的廣告是如何進(jìn)來(lái)的？廣告費(fèi)究竟有多少？廣告收益到底該歸誰(shuí)？對(duì)于這些，卻少有業(yè)主知情，而由此也頻頻引發(fā)小區(qū)植入廣告的糾紛訴訟。近日，長(zhǎng)春市南郡水云天小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，就將長(zhǎng)春市南方物業(yè)服務(wù)有限公司告上了法庭，想討回近3年的廣告收益。

業(yè)委會(huì)：因更改合作方式?jīng)]談攏物業(yè)要撤出，索要61萬(wàn)小區(qū)廣告收益遭物業(yè)拒絕

合同到期想更換合作方式

長(zhǎng)春市民馬先生是第二任南郡水云天小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)主任，馬先生說(shuō)：“我們這個(gè)小區(qū)的物業(yè)，是小區(qū)剛建成的時(shí)候就存在的，管理模式跟其他小區(qū)一樣，叫包干制，第一屆業(yè)主委員會(huì)就仔細(xì)分析過(guò)這種模式，大家都認(rèn)為需要更改一下?！瘪R先生說(shuō)，南郡水云天小區(qū)是2006年建成交工，小區(qū)2013年才成立第一屆業(yè)委會(huì)，第二屆業(yè)委會(huì)是在2016年12月28日成立的?！?016年12月31日，物業(yè)和我們的合同到期了，在準(zhǔn)備續(xù)簽時(shí)，我們提出要改成酬金制的合作管理方式，物業(yè)的法人代表趙女士明確表示，如果是酬金制，她們就不再續(xù)約了?！瘪R先生說(shuō)，之所以要改變合作管理方式，是因?yàn)橹暗摹鞍芍啤辈⒉煌该?，資金的流向以及使用都是不公開(kāi)的，且業(yè)委會(huì)基本沒(méi)有監(jiān)管的權(quán)力。

“現(xiàn)在很多一線城市，包括國(guó)外已經(jīng)實(shí)行酬金制的方式，效果非常好，業(yè)委會(huì)能夠代表業(yè)主發(fā)聲，監(jiān)管資金和維護(hù)、維修小區(qū)，讓資金透明，讓業(yè)委會(huì)有力度?！瘪R先生說(shuō)，所以更改合作方式勢(shì)在必行。

物業(yè)說(shuō)退出又反悔了

2016年12月16日，物業(yè)公司法人代表趙女士在小區(qū)電梯內(nèi)張貼了《致全體業(yè)主的第一封信》，明確表示要按照歷年的合同方式繼續(xù)服務(wù)，否則合同期滿將退出南郡水云天小區(qū)?！凹热凰麄儾荒芙邮?，業(yè)委會(huì)就準(zhǔn)備開(kāi)始招標(biāo)了，有不少物業(yè)公司愿意嘗試酬金制這種方式，所以我們就與物業(yè)溝通，要讓他們盡快交接?！瘪R先生說(shuō)，物業(yè)也同意了，并且小區(qū)開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)春南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的老板也曾電話通知業(yè)委會(huì)，與業(yè)委會(huì)雙方共同起草的《交接函》，已經(jīng)交給物業(yè)公司。

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