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房主賣房發(fā)現(xiàn)“被離婚” 中介稱前員工造假

2017-02-23 04:10:55 來源：北京晨報 A+A-

昨天，該案二審在市一中院開庭，張先生（左二）夫婦出庭。法院/供圖

張先生在回龍觀有一套房子，為了換學(xué)區(qū)房，兩年前他通過中介將房子賣給孫女士。就在過戶時，張先生卻發(fā)現(xiàn)孫女士偷逃稅款，因此他拒絕過戶。孫女士將張先生訴至法院，而張先生又提起反訴。一審期間，張先生意外得知，為避稅他竟被中介“離婚”。一審法院判決雙方解除合同，張先生退還孫女士5萬元定金。后二人均不服提出上訴，昨天，該案在北京市一中院開庭。

起訴

買家訴房主違約房主反駁對方逃稅

孫女士稱，2015年3月，她通過怡然居客公司購買了張先生位于回龍觀的一套房子，總價為134.5萬元，隨后孫女士支付了5萬元定金。

同年4月1日，二人前往稅務(wù)所辦理繳稅手續(xù)?？芍髲埾壬鷧s拒絕交付房屋，也拒絕配合她辦理過戶手續(xù)。孫女士認為張先生構(gòu)成違約，給她造成了巨大的經(jīng)濟損失，所以請求法院判令張先生繼續(xù)履行合同，配合辦理后續(xù)手續(xù)。

而張先生卻稱此事另有隱情。張先生一審時稱，他和妻子名下有兩套房，為了孩子上學(xué)才出售涉案房屋，賣給孫女士的房子屬于“滿五非唯一”，在合同中也有明確說明。

辦理繳稅當(dāng)天，孫女士和中介先去了稅務(wù)所，并準備好了全部資料，他在沒有仔細查看的情況下在幾份材料上簽了名。辦理繳稅過程中，他發(fā)現(xiàn)實際繳稅數(shù)額與應(yīng)繳稅費差額巨大。為求穩(wěn)妥，他才拒絕過戶。張先生認為，孫女士為逃避個稅，在他發(fā)現(xiàn)真相后又進行惡意訴訟，是孫女士存在違約行為，因此不同意孫女士的訴訟請求。

反訴

房主發(fā)現(xiàn)被“離婚” 起訴索違約金

一審期間，法院向地稅部門調(diào)取了相關(guān)材料，發(fā)現(xiàn)檔案中有張先生的“離婚證”復(fù)印件以及一份家庭唯一住房承諾表，上面還有張先生的簽字。對此，張先生稱其交給中介的材料中并沒有“離婚證”復(fù)印件，唯一住房承諾表中“離異”二字也并非其本人書寫。

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