杭州擴(kuò)大限購(gòu)范圍環(huán)京區(qū)域政策全面收緊

2017-03-04 10:56:22 來(lái)源：央廣網(wǎng) A+A-

央廣網(wǎng)北京3月4日消息據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，在一系列政策的調(diào)控之下，全國(guó)樓市遭遇“倒春寒”。但各地的調(diào)控政策卻還在持續(xù)加碼。

杭州擴(kuò)大限購(gòu)范圍

杭州市從昨天開(kāi)始，限購(gòu)區(qū)域增加、本地外地戶(hù)籍購(gòu)房要求都更加嚴(yán)格，本地居民不能購(gòu)買(mǎi)第三套房；外地戶(hù)籍購(gòu)房者需連續(xù)交滿(mǎn)兩年社保；限購(gòu)區(qū)域也達(dá)到了覆蓋除了縣市之外的所有城區(qū)。

杭州市民朱先生說(shuō)，剛聽(tīng)到限購(gòu)新政，想把之前看好的一套房子買(mǎi)下，但是已經(jīng)來(lái)不及了。

朱先生：“前幾天，接到售樓小姐電話(huà)，叫我是不是趕緊過(guò)來(lái)簽掉什么的。我不大理會(huì)，我想可能是他們的營(yíng)銷(xiāo)策略。后來(lái)看到新政出來(lái)馬上過(guò)來(lái)要簽，但是現(xiàn)在已經(jīng)來(lái)不及了?！?/p>

環(huán)京區(qū)域政策全面收緊

不僅是杭州，環(huán)北京區(qū)域的政策也在全面收緊。繼河北涿州樓市限購(gòu)出臺(tái)后，淶水、崇禮的限購(gòu)政策也緊隨其后。據(jù)了解，淶水本次限購(gòu)政策規(guī)定，非本地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套房且首付不低于30%，本地戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付比例不低于60%。張家口崇禮區(qū)則規(guī)定，非本地戶(hù)籍居民家庭，可以購(gòu)買(mǎi)1套普通住房。

一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一次的限購(gòu)政策是繼去年10月廊坊北三縣等地推出限購(gòu)政策的一種延續(xù)：

“去年廊坊北三縣限購(gòu)，以及張家口懷來(lái)縣都實(shí)施了限購(gòu)政策。但是，總體來(lái)看，由于仍有一些資金投向環(huán)京樓市，涿州、淶水等地房?jī)r(jià)上漲明顯，所以這次調(diào)控政策出臺(tái)也是為了降溫樓市。”業(yè)內(nèi)人士向記者表示。

遏制投資保護(hù)剛需

對(duì)于這樣的政策加碼，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策角度應(yīng)該是未雨綢繆。

張大偉：“環(huán)北京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，這些區(qū)域從行政級(jí)別來(lái)看都是三線(xiàn)甚至是四線(xiàn)，更低的級(jí)別。但它的價(jià)格現(xiàn)在甚至比石家莊還要高，它本身的確存在著一些問(wèn)題。所以從調(diào)控政策角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是未雨綢繆，更早的做一些調(diào)控，否則，價(jià)格漲上去之后再做調(diào)控的話(huà)，對(duì)樓市、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響就會(huì)更負(fù)面一些?！?/p>

層層加碼的限購(gòu)政策會(huì)影響剛需嗎？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，淶水、崇禮的限購(gòu)政策無(wú)論是對(duì)本地還是外地的剛需購(gòu)房者影響都不大，主要是針對(duì)環(huán)北京樓市投資客的一種遏制。

“從淶水、崇禮的限購(gòu)政策來(lái)看，對(duì)剛需應(yīng)該沒(méi)有太大影響，主要是對(duì)投資者，預(yù)計(jì)市場(chǎng)可能會(huì)有短期降溫，長(zhǎng)期走向，還要看后期是否有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)?！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。