當前位置：新聞 > 熱點新聞 > 正文

黑心中介轟租客并扣2個月房租律師：中介違約

2017-05-17 04:25:27 來源：北京晨報 A+A-

租客侯先生稱，中介冒充物業(yè)進入出租屋，在隔斷間租客不在場的情況下將墻壁砸出幾個大洞。

市民侯先生通過一家中介公司租住了豐臺區(qū)璽萌苑一套合租房，剛?cè)胱∫粋€月，中介就以房屋內(nèi)有隔斷為由要求所有住戶搬走。對于退款問題，中介稱拆除隔斷的損失需由所有租客承擔，要扣兩個月房租。侯先生等租客對此不滿，目前已向消費者協(xié)會投訴。

租客：剛住一個月就被要求搬走

昨天，北京晨報記者來到侯先生租住的房屋內(nèi)，剛進門就看到屋內(nèi)隔斷墻被砸了幾個大洞?！爸薪楦傻模麄兗傺b物業(yè)進門就砸，讓我們趕緊搬走?！焙钕壬鷼鈶嵉刂v述，4月12日，他與北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂租賃合同，“這是一套兩居室，我住主臥，客廳被打出倆隔斷房，一共住了四戶?！备鶕?jù)合同，侯先生的房租每月2100元，押一付三，加上一些服務費，共交了10900元。

沒想到，剛住下不久就遇到糟心事。5月初，中介通知幾位租客，因為房屋有隔斷，派出所要求必須拆除，租客必須在3天內(nèi)搬走。“為了讓我們盡快搬走，5月13日，他們竟然冒充物業(yè)破門而入，在隔斷房租客不在場的情況下，進屋就亂砸?！弊鳛槟繐粽叩暮钕壬鷰в浾叩轿飿I(yè)證實，拆隔斷的人非物業(yè)工作人員。

“中介的說法是，拆完隔斷后他們吃虧了，所以我們必須搬走?！睂Υ?，侯先生和其余租客均表示不滿。

中介：拆隔斷損失得由租客分攤

更令租客們耿耿于懷的是，對于剩余房租，中介表示“沒錢，只能打白條”。

“本來就是他們違約在前，還不退錢，簡直不講理?！焙钕壬鷱拇饲暗钠渌饪吞幋蚵牭?，打白條就等于租金有去無回。

記者聯(lián)系到負責此處房屋租賃的北京立家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司袁先生，他稱，屋里打了隔斷被人舉報，現(xiàn)在派出所要求必須拆除，“我們少租一戶肯定受損失了，所以這錢得由幾個租客平分?！?/p>

“中介說，我搬走要被扣兩個月房租4200元，要是不愿走，以后租金每月漲600元?！甭犃酥薪榈恼f法，侯先生氣不打一處來，“我還沒管他們要違約金，他們竟然倒打一耙?！蹦壳?，他已向消費者協(xié)會投訴。

律師：中介違約應賠償租客損失

針對此事，北京觀道律師事務所主任律師朱金元表示，在侯先生等承租人合租房時，中介并未就房屋存在隔斷及需要拆除的情況向各承租人說明，而是在承租人入住房屋一個月后要求房屋內(nèi)所有住戶搬走，屬于根本性違約行為。根據(jù)《合同法》規(guī)定，中介應當向侯先生等承租人承擔違約責任，隔斷拆除所造成的損失亦應當由中介公司承擔。中介公司要求承租人搬走的同時扣除兩個月房租違反法律規(guī)定。

朱律師表示，在協(xié)商不成的情況下，侯先生等承租人可以起訴中介，要求其退還房租，并按照雙方簽訂的合同承擔違約責任或賠償各承租人的損失。

北京晨報現(xiàn)場新聞記者郭丹文并攝線索：辰先生

原標題:黑心中介轟租客并扣2個月房租律師：中介違約