樓盤“茶水費(fèi)”調(diào)查：中介收服務(wù)費(fèi)幫搞定購(gòu)房資格

2017-05-20 03:16:11 來(lái)源：新華社 A+A-

資料圖：商品房在建中。中新社記者呂明攝

借“茶水費(fèi)”等名義賣房“價(jià)外加價(jià)”，中介收取“特殊服務(wù)費(fèi)”幫客戶搞定購(gòu)房資格——近期，網(wǎng)絡(luò)曝出上海個(gè)別樓盤的賣房怪象引發(fā)網(wǎng)友熱議，“茶水費(fèi)”“號(hào)頭費(fèi)”成為熱搜詞，引發(fā)網(wǎng)友對(duì)樓盤銷售變相漲價(jià)的擔(dān)憂。

目前，上海市相關(guān)部門已加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒賣房號(hào)、“價(jià)外加價(jià)”等違規(guī)行為，對(duì)涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)和中介，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)處理。

“茶水費(fèi)”再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò) 多家樓盤被點(diǎn)名

近期，滬上有樓盤銷售收取“茶水費(fèi)”“號(hào)頭費(fèi)”的帖子出現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò)。記者以“茶水費(fèi)”為關(guān)鍵詞檢索，搜索到的詞條數(shù)量多達(dá)數(shù)萬(wàn)個(gè)。包括中糧、星河灣、仁恒、鐵獅門在內(nèi)的諸多開發(fā)商，網(wǎng)上均有人稱可以“高價(jià)售賣房號(hào)”。

記者通過(guò)網(wǎng)上信息，聯(lián)系到幾位號(hào)稱可以拿到“房號(hào)”的中介人員。其中一位中介告訴記者，“目前可以‘做’的樓盤包括中糧前灘壹號(hào)、前灘東方逸品、徐匯公園道等?！睋?jù)中介人士介紹，其中價(jià)格最高的中糧前灘海景壹號(hào)，其“茶水費(fèi)”已飆升至每個(gè)80萬(wàn)元至100萬(wàn)元，且由于房號(hào)有限，需要面談驗(yàn)資，擇優(yōu)“錄取”。

其實(shí)，“茶水費(fèi)”一詞并不新鮮，通俗講就是在銷售房屋過(guò)程中，銷售者在房?jī)r(jià)之外收取好處費(fèi)，即回扣。早在2013年熱點(diǎn)城市樓市火爆的時(shí)候，“茶水費(fèi)”一詞就進(jìn)入了公眾視野。當(dāng)時(shí)即有購(gòu)房者向房產(chǎn)企業(yè)的某些員工給好處費(fèi)，或者向中介機(jī)構(gòu)給中介費(fèi)，然后通過(guò)特殊渠道買到好房源。

據(jù)記者采訪的多位中介描述，收取“茶水費(fèi)”一般有流程：購(gòu)房者先付一定金額定金，簽定金協(xié)議，代理人員幫忙搞定購(gòu)房資格，開盤后購(gòu)房者即可和開發(fā)商簽定購(gòu)房合同，簽完之后，購(gòu)房者再支付剩余“茶水費(fèi)”。如果由于開發(fā)商或者代理人員的原因，購(gòu)房者未能買到選好的房子，定金退還給購(gòu)房者。

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