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首套房貸利率下調(diào) 遏制房?jī)r(jià)仍是基本要求(2)

2018-12-20 08:18:38 A+A-

房貸平均利率已連續(xù)上漲近兩年，上行持續(xù)時(shí)間也已經(jīng)很長(zhǎng)。所以，這次四家銀行下調(diào)首套房貸款利率，絕不是心血來(lái)潮，而是時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，已經(jīng)能夠滿足下調(diào)房貸利率的條件了，是比較理性的下調(diào)方式。

事實(shí)上，10月份以來(lái)，北京、杭州、南京等地部分銀行都已經(jīng)下調(diào)了首套房貸利率上浮量，調(diào)整幅度有所減弱。在這樣的情況下，更說(shuō)明房貸利率可能已經(jīng)到了見(jiàn)頂?shù)拇翱?，到了停止上浮的時(shí)候了。一旦其他銀行跟進(jìn)，那么，房貸利率將進(jìn)入全面下調(diào)的階段。

在經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力的情況下，樓市也不能繼續(xù)保持低迷狀態(tài)，尤其不能出現(xiàn)大的波動(dòng)。通過(guò)下調(diào)首套房貸款利率的方式，鼓勵(lì)剛性需求，對(duì)支撐樓市平穩(wěn)還是有一定作用的。所以，深圳四家銀行下調(diào)首套房貸款利率，可能是當(dāng)一回開(kāi)路先鋒，很快其他地區(qū)和金融機(jī)構(gòu)就會(huì)跟進(jìn)。至少，進(jìn)入1月份以后，這種現(xiàn)象會(huì)比較普遍，節(jié)奏也會(huì)比較快。只有房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力比較強(qiáng)的地區(qū)，有可能會(huì)繼續(xù)保持緊縮狀態(tài)，其他地區(qū)都會(huì)出現(xiàn)放松現(xiàn)象。

需要把握好的是，放松首套房貸款利率，只是體現(xiàn)對(duì)剛需的支持，而不是樓市調(diào)控的全面放松，遏制房?jī)r(jià)上漲，仍然是基本要求，不會(huì)改變。保住剛需，讓剛需發(fā)揮作用，才是政策調(diào)整的立足點(diǎn)。

原標(biāo)題：首套房貸利率下調(diào) 遏制房?jī)r(jià)仍是基本要求

(責(zé)任編輯：1391)

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