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老人將房產(chǎn)贈與女兒,卻被轉(zhuǎn)手出售!房子還能要回嗎(2)

2024-05-26 15:10:22 來源：央視新聞 A+A-

張老太太主張自己當初同意將房子贈與女兒是附義務(wù)的贈與，女兒需履行贍養(yǎng)義務(wù)并保障自己在案涉房屋的永久居住權(quán)益。女兒未對自己履行贍養(yǎng)義務(wù)且過戶后很快將案涉房屋出售，違反了雙方的約定。

北京房山法院受理該案并向北京市第二中級人民法院報請?zhí)峒壒茌?。北京二中院組織審判業(yè)務(wù)專家審理該案，法庭上對于為何要背棄承諾將房子賣掉，女兒秦某做了解釋，也給自己母親寫了一份檢查。

北京市第二中級人民法院審理后認為，母親張某對案涉房屋的贈與應(yīng)系附義務(wù)的贈與，根據(jù)《承諾書》的約定，所附義務(wù)為女兒秦某對母親張某盡到贍養(yǎng)義務(wù)，并確保其對案涉房屋的居住權(quán)益。而女兒秦某在接受案涉房屋贈與及辦理過戶后不久，即與案外人簽訂房屋買賣合同，出售案涉房屋，構(gòu)成對贈與合同所附義務(wù)的違反，最后判決撤銷雙方簽訂的房產(chǎn)《贈與合同》，女兒秦某于判決生效十日內(nèi)協(xié)助母親將案涉房屋變更登記至母親名下。目前該判決已生效履行。

法院判決撤銷房屋贈與合同

有何法律依據(jù)

在本案中，法院最后判決撤銷房屋《贈與合同》，判決的法律依據(jù)是什么？若今后出現(xiàn)此類問題，老人該如何保障自己的權(quán)益？

法官介紹，本案判決撤銷房屋《贈與合同》的主要法律依據(jù)有兩個，我國《民法典》第六百六十一條規(guī)定：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

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