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眾口難調(diào) 老舊小區(qū)電梯加裝難題如何化解？

2024-09-05 15:52:56 來源：央視新聞客戶端 A+A-

很多老舊小區(qū)在當(dāng)初建造時(shí)沒有設(shè)計(jì)安裝電梯，給高層住戶尤其是老年人的出行帶來了不便。近年來，老舊小區(qū)加裝電梯逐漸成了社會(huì)共識(shí)，全國多地出臺(tái)政策推動(dòng)這一民生工程落地。但是，加裝電梯涉及樓棟每個(gè)業(yè)主的利益，眾口難調(diào)，當(dāng)業(yè)主們的需求和利益之間發(fā)生了沖突，法院又該如何考量呢？

加裝電梯眾口難調(diào)該如何解決？

福建省漳州市南靖縣人民法院審理了這樣一起案件。電梯已經(jīng)安裝完成，但是原本說好給一層住戶建造的電梯停靠點(diǎn)卻沒有按計(jì)劃設(shè)置。一層住戶起訴要求拆了重建，法院又會(huì)如何判決？

案件的原告蘇先生和吳女士，是漳州市南靖縣一個(gè)小區(qū)的兩戶業(yè)主。他們居住的樓門共有6層12戶，2021年3月，業(yè)主們商議增設(shè)電梯。

走半層樓梯才能入戶一層住戶要求重建

他們住的這棟樓最下面為儲(chǔ)藏間，儲(chǔ)藏間上門才是一層，一層的住戶也需要向上走半層才能入戶。

由于建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，加裝的電梯只能與樓梯的中間轉(zhuǎn)角相連接，也就是說，電梯停靠的位置只能是一層半、兩層半，以此類推，所有的用戶乘坐電梯之后都需要走半層才能入戶。

漳州市南靖縣人民法院土樓法庭法官陳偉煌：業(yè)主委托陳某二人作為加裝電梯召集人，負(fù)責(zé)辦理增設(shè)電梯的委托設(shè)計(jì)、審圖、申請(qǐng)行政審批等工作。在商定之初，業(yè)主們在微信群，表示同意蘇某在一層平臺(tái)處給予增設(shè)電梯?？奎c(diǎn)。

經(jīng)過再次表決兩戶業(yè)主未同意設(shè)計(jì)方案

原本業(yè)主們商議著，電梯在每個(gè)半層處都可以?？?，就連一層平臺(tái)處也有停靠點(diǎn)，方便一層的蘇先生和吳女士使用。經(jīng)過表決，除了吳女士沒有簽名同意外，其余11位業(yè)主都同意安裝電梯。

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