电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

新聞
當(dāng)前位置：新聞 > 熱點(diǎn)新聞 > 正文

首部租房條例落地 從紙面權(quán)益到居住底氣還有多遠(yuǎn)

2025-09-24 14:23:29 來源：央視網(wǎng) A+A-

今年八月，租住于北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的楊雪接到房東通知，要求每月漲租200元，理由是新實(shí)施的《住房租賃管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）將帶來“房東稅”。

9月15日，我國(guó)首部專門針對(duì)住房租賃的行政條例正式實(shí)施?！稐l例》對(duì)房屋安全、押金退還、租金穩(wěn)定性及租賃備案等長(zhǎng)期困擾租賃市場(chǎng)的問題作出了明確規(guī)定。

楊雪所租的一居室月租3000元，房東告訴她“以前也讓交稅，但查得不嚴(yán)，今年9月15日之后實(shí)施的新政，要把‘繳稅’強(qiáng)制化。所以我也沒辦法?！?/p>

然而楊雪并未輕易接受。她查閱《條例》后發(fā)現(xiàn)，出租房屋繳稅并非新增條款，而是早已存在的政策。繳稅需以“備案”為前提，且根據(jù)北京政策，月租金不超過10萬元的個(gè)人出租住房綜合稅率僅為2.5%。

據(jù)此計(jì)算，房東每月應(yīng)繳稅款遠(yuǎn)低于200元。當(dāng)她與房東對(duì)質(zhì)時(shí)，對(duì)方卻以“不接受漲租就別租了”相回應(yīng)。

租房多年，楊雪深刻地體會(huì)到租客與房東地位的不平等。

那么，《條例》的實(shí)施究竟為租賃市場(chǎng)帶來了哪些變化？又有哪些問題尚待解決？特別是像楊雪這樣的租客，如何更好地保障自己的權(quán)益？

強(qiáng)制備案等于強(qiáng)制征稅？

“備案”制度并非新生事物。早在1994年，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》就已提出“房屋租賃要向房產(chǎn)管理部門登記備案”。

央視網(wǎng)《鋒面》記者走訪多家正規(guī)房屋中介獲悉，鏈家、自如、我愛我家等頭部企業(yè)早已實(shí)現(xiàn)租賃合同簽約與備案同步完成。

鏈家銷售人員陳媛媛（化名）表示，房東出租房屋獲得的租金收入原就應(yīng)當(dāng)繳納增值稅、房產(chǎn)稅等，只不過不少房東選擇將這部分稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租客。她認(rèn)為，此次新規(guī)的重要意義在于打擊黑中介“默認(rèn)不備案”的行為。

推薦閱讀

24小時(shí)熱點(diǎn)