原標(biāo)題：交房2年滬一樓盤地庫漏水如涌泉 開發(fā)商稱會無償修復(fù)

圖片說明：崴廉公館二期、三期的地下車庫能看見較為明顯的積水。/晨報記者張佳琪

但凡遇到下雨，南翔德華路79—80弄新里崴廉公館二期、三期的業(yè)主們下車庫就不得不涉水而行，“因為水像泉一樣涌出來。”盡管才交房2年，其地下車庫12處嚴(yán)重漏水，多處滲水。

去年8月，200多名業(yè)主曾聯(lián)名至信上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局，反映小區(qū)地庫漏水問題。至今，問題仍未得到根本解決。

水泵一刻不停在抽水

兩年前，業(yè)主陳先生滿心歡喜在崴廉公館買了商品房，然而入住僅一年，他就有些后悔。

“各種問題都冒出來，尤其逢雨天，小區(qū)所有道路泥水蔓延，道路上積水嚴(yán)重，雨后電梯井潮濕導(dǎo)致電梯無法到達(dá)地下樓層。更嚴(yán)重的是地庫漏水?！标愊壬f，地庫墻面、地面都有水像噴泉一樣涌出，像個游泳池。

為此，業(yè)主們曾多次撥打上海市市民熱線12345反映問題。2015年8月，200多名業(yè)主聯(lián)名至信上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局，反映小區(qū)地庫漏水問題。至今，問題仍未得到根本解決。

幾天前，記者在79弄14號樓地下車庫看到，電梯與地庫連接的過道內(nèi)，水汩汩地從地面涌出來，一臺水泵一刻不停地抽水排水，四五個工人正在用水泥漿灌注出水口。旁邊地上挖了兩個大坑，挖出的泥土堆成兩座小山。

維修工人告訴記者，當(dāng)初設(shè)計的引流式排水不科學(xué)，流水沖刷黃沙，時間一長，沙土潰敗，水流如注?，F(xiàn)在，維修隊往漏水點填充彈性材料并注入水泥漿，希望能夠徹底堵住漏水。改造工程正在緊張進(jìn)行。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下車庫共有12處嚴(yán)重漏水。目前，第二期的2、3、6、8號，第三期的7、8、15、16號對應(yīng)的地下車庫漏水已經(jīng)維修完成，地面偶有水跡但不構(gòu)成積水。二期11號、三期的14號地庫漏水正在維修中。二期1、16號尚未動工，積水較明顯。

物業(yè)稱缺錢沒法說干就干

問題遲遲不得解決，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理因此換了一個又一個，現(xiàn)在的物業(yè)經(jīng)理是2年中的第5任。

“不能為居民解決漏水問題，我也要引咎辭職?！爆F(xiàn)在的物業(yè)經(jīng)理張先生告訴記者，因為對小區(qū)漏水等問題的投訴太多，問題遲遲得不到解決，小區(qū)三期總共1860戶業(yè)主，物業(yè)管理費繳納率僅為50%，物業(yè)公司一直虧損運營，每月借錢度日，也快熬不下去了。

記者了解到，4月30日，物業(yè)已經(jīng)將小區(qū)存在的問題一條條羅列好，漏水、門禁、照明、安保等等，包括對應(yīng)的解決方案、所需經(jīng)費預(yù)算都做好表格，打報告給開發(fā)商了。開發(fā)商同意后即可啟動維修工程，但現(xiàn)在問題卡在錢上。

小區(qū)所屬清猗社區(qū)居委會籌建組陳姓副書記證實，今年4月，物業(yè)公司已經(jīng)向南翔鎮(zhèn)房辦承諾8月底之前全部維修完畢。物業(yè)公司已經(jīng)把小區(qū)現(xiàn)存問題都上報給開發(fā)商了，由于開發(fā)商經(jīng)費不到位，加之物業(yè)費長期虧空，物業(yè)缺錢，沒有辦法說干就干。目前，小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)商，尚未移交給物業(yè)，就是因為地下車庫漏水等問題沒有解決好，物業(yè)拒收車庫。一旦物業(yè)接收車庫，后續(xù)所有維修費用都要轉(zhuǎn)移到物業(yè)頭上，這燙手山芋誰敢接呢？

開發(fā)商稱會負(fù)責(zé)無償修復(fù)

小區(qū)開發(fā)商上海源翔置業(yè)有限公司相關(guān)工作人員表示，漏水問題主要集中在項目二期和三期。