原標題：物業(yè)霸占熱力站14年住人做飯

昨天，海淀法院10余名執(zhí)行法官和45名法警來到海淀區(qū)玉海園小區(qū)，對霸占兩座熱力站長達14年之久的小區(qū)物業(yè)——北京市玉海輝物業(yè)管理有限公司（以下簡稱玉海輝公司）予以強執(zhí)，將熱力站移交北京市熱力集團有限責任公司管理。京華時報記者張淑玲

現(xiàn)場

　　熱力站被改成起居室和廚房

昨天上午8時40分許，在玉海園二里9號樓南側(cè)一棟兩層樓下，法警們站成一排人墻并拉起警戒線。執(zhí)行法官們經(jīng)一段走廊進入熱力站。記者看到，走廊右側(cè)寫有“換熱車間”的房子被改成了起居室和廚房，窗戶下擺著沙發(fā)，旁邊放著柜子、衣帽鉤等。室內(nèi)裝有天然氣管道、爐灶等設(shè)施，一盆盆生肉等食材放在爐灶旁；走廊左側(cè)房內(nèi)設(shè)置有配電柜，也擺著衣架、面條等生活用品，配電柜背后堆著皮箱和紙箱，“紙箱、泡沫都是易燃品，還有私扯的電線，太危險了?！爆F(xiàn)場的一熱力公司人員對記者說。

該熱力站共有兩層，在二層是一樣的設(shè)置，左右兩個房間內(nèi)滿是雜物。法警們將現(xiàn)場滯留人員帶離后，工人把床、柜子、桌椅及廚具、食品等搬出樓外。

執(zhí)行法官李春榮告訴記者，海淀法院在今年10月9日便張貼公告，要求占用人3日內(nèi)撤離并移交熱力站，“目前已經(jīng)立冬，兩座熱力站設(shè)備老化急需維修，機房隔壁便是廚房，還裝有燃氣管道，安全隱患很大，為保證居民安全供暖，海淀法院決定強執(zhí)。”

上午10時強執(zhí)完畢，熱力公司海淀分公司接管了熱力站，工作人員張貼《公告》告知小區(qū)業(yè)主，兩座熱力站自即日起由該公司負責運行管理，將竭誠提供優(yōu)質(zhì)服務。

案情

　　物業(yè)2002年來一直占用熱力站

據(jù)了解，為爭取管理兩座熱力站，熱力公司狀告玉海輝公司交由其管理，還將該小區(qū)開發(fā)商北京海開房地產(chǎn)集團有限責任公司及其成立的北京海開房地產(chǎn)股份有限公司（以下同簡稱海開公司）列為第三人。

熱力公司訴稱，兩座熱力站由海開公司分別建于1996年和1999年。2002年開始，玉海輝公司成為該小區(qū)物業(yè)后便將兩座熱力站占用。2011年10月28日，熱力公司與海開公司簽訂協(xié)議，要求移交兩座熱力站，但玉海輝公司卻長期占用，導致熱力公司對供熱設(shè)施檢修困難，熱力站管理與使用存在極大安全隱患，嚴重危害到該小區(qū)的供熱安全，故訴請法院判令玉海輝公司交還兩座熱力站。

玉海輝公司則辯稱兩座熱力站的所有權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主，該小區(qū)業(yè)主委員會委托其進行管理，如果移交則需經(jīng)小區(qū)2/3以上業(yè)主同意，或與業(yè)委會簽署協(xié)議。海開公司則表示同意熱力公司訴請。

海淀法院審理后認為，該小區(qū)為熱力管網(wǎng)集中供熱，熱力公司是熱力管網(wǎng)的運營管理單位，參照《北京市供熱采暖管理辦法》，熱力公司對熱力站有管理、維護及更新改造的責任和義務，故最終判令玉海輝公司騰退兩家熱力站。