88號別墅已被夷為平地，工地四周搭起腳手架，拉起黑色沙網(wǎng)，大型挖掘機(jī)仍在施工。/晨報記者張佳琪
原標(biāo)題：業(yè)主有錢任性：將自家別墅夷為平地
晨報記者李東華
實習(xí)生于麗麗
青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路86弄的中海翡翠湖岸別墅四期，緊鄰318國道和滬青平高速公路，靠近佘山風(fēng)景區(qū)及奧特萊斯商業(yè)區(qū)，小區(qū)內(nèi)每幢獨棟別墅都自帶上百平方米花園，市場價逾千萬元。
10月至今，四期88號一戶業(yè)主的“霸氣裝修”引發(fā)了鄰居們的不解與擔(dān)憂：施工工人直接開著大型挖掘機(jī)，堂而皇之駛?cè)胄^(qū)，把這棟2層高的別墅夷為平地；拆房子引發(fā)的震動，一度震翻了隔壁鄰居家桌上的花瓶。
“如此大拆，應(yīng)該是為了以后重建、擴(kuò)建！”小區(qū)業(yè)主們擔(dān)憂，如此大拆大建是否會對其他業(yè)主的房屋安全造成影響？難道別墅可以想拆就拆，想建就建？
區(qū)規(guī)劃局及建管委未接到過重建申請
88號業(yè)主擅自鏟除整棟別墅的行為，是否真像其他業(yè)主所說是要重建？晨報記者多方嘗試聯(lián)系魏姓業(yè)主，始終沒能聯(lián)系上。
據(jù)青浦區(qū)城管局一名不愿透露姓名的工作人員介紹，正常情況下，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生違法施工，或存在違建情況，經(jīng)人舉報后，城管都會到現(xiàn)場核實，并進(jìn)行執(zhí)法。但該工作人員稱對88號拆除別墅一事不知情。但同時稱，如果對方要重建，肯定要有批文，沒有批文就涉嫌違法：“對方現(xiàn)在只是拆，還沒建，所以很難定論。”
晨報記者隨后又聯(lián)系了青浦區(qū)規(guī)劃局及建管委，得到的回復(fù)是，從沒有接到過88號業(yè)主的重建申請。區(qū)建管委一位工作人員表示，房子除非是危房，且需經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，才有可能進(jìn)行審批獲得重建，而這些別墅是2007年前后才建的。
律師觀點不得危及建筑安全
上海海華永泰律師事務(wù)所高級合伙人賀強(qiáng)律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》第71條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，但并不意味著權(quán)利可以不受限制地肆意行使。該條款同時規(guī)定:“業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！辟R強(qiáng)說，別墅在修建之初，都是按相關(guān)的審批規(guī)劃建造的，任何破壞建筑安全的行為，都應(yīng)被視作違法。對于88號業(yè)主擅自拆除整棟別墅的行為，賀強(qiáng)認(rèn)為，小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)公司，甚至相鄰業(yè)主基于相鄰權(quán)，都有義務(wù)和權(quán)利向相關(guān)職能部門舉報或向法院提起訴訟，要求業(yè)主嚴(yán)格按照當(dāng)初規(guī)劃，原樣恢復(fù)，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。
業(yè)主：挖掘機(jī)進(jìn)小區(qū)拆房
據(jù)知情人透露，88號別墅的業(yè)主姓魏，于2013年1月份左右通過法院拍賣拿到了這套別墅，一直到今年，房子一天都沒有住過，還是毛坯房。但10月7日，這里突然開始動工了。
“一開始在別墅四周搭起腳手架，拉起黑色沙網(wǎng)，用彩鋼板將別墅整個圍了起來。當(dāng)時，我們還以為是怕裝修影響別人呢！”陳先生說，接下來幾天，也沒有什么大動靜。
但到了10月11日，風(fēng)云突變。87號家的保姆說：“太嚇人了，10點多我正在打掃衛(wèi)生，突然聽到砸墻聲，聲音特別大，感覺整幢房子都在晃，連放在桌上的一個花瓶都被震落在地摔碎了。”保姆跑到院子一看，一臺大型挖掘機(jī)正在拆除隔壁的房子。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
