導(dǎo)讀：太康縣華夏外國語小學(xué)大肆租用農(nóng)民土地，開發(fā)商品房和獨院別墅，“學(xué)生報名處”成了“售樓部”。對此，當?shù)囟嗖块T稱執(zhí)法困難，前往執(zhí)法時曾兩次遭遇校園人員圍攻。

【舉報】小學(xué)校園建別墅公開售賣

近日，東方今報接到讀者投訴，稱太康縣華夏外國語小學(xué)租用農(nóng)民土地建學(xué)校的同時，還在校園違規(guī)建設(shè)獨棟帶院別墅及多排小高層商品房對外公然銷售。別墅建設(shè)一年多來，不但沒有被查處，而且房子越建越多，一直沒有人管。

【調(diào)查】“學(xué)生報名處”兼“售樓部”

針對舉報，2月9日上午，記者來到位于太康縣陽夏路北段的華夏外國語小學(xué)走訪調(diào)查。記者進入校園內(nèi)看到，南側(cè)一排高11層樓房，該樓共有6個單元。校園內(nèi)西側(cè)有兩排共十棟獨院別墅，別墅高三層半，再往里走是三排高7層共12個單元的電梯樓房，均已完工。

隨后，記者以購房者的名義詢問校內(nèi)老師和保安后，得到一致的回答：要買房得去“學(xué)生報名處”，“學(xué)生報名處”就是“售樓部”。

在該?！皩W(xué)生報名處”，記者看到房門邊不但貼有“學(xué)生報名處”字樣，還有未撕干凈的“售樓部”標志和完整的“物業(yè)電話”字樣。

走進該辦公室，一名女老師一邊給學(xué)生家長辦理學(xué)生業(yè)務(wù)，一邊給記者講解校內(nèi)樓房的優(yōu)勢和配套資源，該老師稱：“校內(nèi)南側(cè)一排6個單元的房子早就賣完了，西側(cè)三排7層12個單元的樓房賣得只剩下個別5、6、7層的幾套了，戶型有三室一廳和三室兩廳，面積都是132平方米一套，2樓至7樓的房子2000元一平方米，1樓的是2750元一平方米，因為1樓帶個小院子所以貴些，沒動工時一樓的房子就賣完了，那兩排獨門獨院別墅也早已售罄。”

當問到該房產(chǎn)能否辦理房產(chǎn)證時，該女老師說：“你們選好房子，一星期內(nèi)把房子全款交過來，我們給你開票據(jù)，簽訂完購房合同，到時候可以集體辦理房產(chǎn)證，想買就抓緊時間?！?/p>

【質(zhì)疑】土地部門涉嫌以罰代管

學(xué)校內(nèi)公然建設(shè)房屋對外銷售，而且還建設(shè)別墅，這明顯是違反國家相關(guān)法律的，當?shù)叵嚓P(guān)執(zhí)法部門對此事又是如何監(jiān)管的?

當日下午，記者來到太康國土局了解情況。該局監(jiān)察隊員告訴記者，華夏外國語小學(xué)是2005年開始建設(shè)的，當時當?shù)貙徟?3.7畝作為教育用地，用作建設(shè)該學(xué)校，這些土地都是租用毛莊鎮(zhèn)大劉莊行政村的耕地，租期為15年，租金為每畝每年1000元。

當時，華夏外國語小學(xué)只是拉起了圍墻圈了20余畝地。2010年9月份，太康縣清理清查違法違規(guī)用地規(guī)范用地秩序指揮部查處了該校非法占用土地，對其下達責令停止國土資源違法行為通知書，并對該校違法違規(guī)行為進行行政處罰：1.沒收在非法占用工地上新建的建筑物和其他設(shè)施。2.對非法占用14988.3平方米的土地以每平方米15元罰款，計款224824.5元。

2011年1月，該校繳納了250萬元的部分土地出讓金，之后此事擱淺。隨后，華夏外國語小學(xué)在教育用地的校園內(nèi)建起了獨門獨院別墅和幾十個單元的小高層樓房對外公然出售。

【回應(yīng)】住建部門：查處時曾遭圍堵

一棟房屋的建設(shè)不但要有合法的土地手續(xù)，還需要規(guī)劃、住建和房管等部門的批準。其他部門對此又是如何執(zhí)法的呢?

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