原標(biāo)題：專家：不能讓天價(jià)學(xué)區(qū)房攪了房地產(chǎn)穩(wěn)定的大局

央廣網(wǎng)北京3月30日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，這個(gè)春天，一提起北京的“學(xué)區(qū)房”，不僅令人“景仰”也令人心塞。以“登峰造極”的北京市西城區(qū)為甚，學(xué)區(qū)房每平超過(guò)20萬(wàn)元一騎絕塵?！坝钪嬷行摹蔽宓揽诋?dāng)年10萬(wàn)一平的“神盤”，與之相比也黯然失色。

但是，這樣的“奇觀”或?qū)⒂瓉?lái)“當(dāng)頭一棒”。據(jù)報(bào)道，為遏制學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象，北京市教委正研究論證擴(kuò)大“多校劃片”政策，并通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位，這就意味著通過(guò)學(xué)區(qū)房入學(xué)將大幅增加不確定性。

此外，北京市住建委也繼續(xù)加大火力。近日連續(xù)加碼針對(duì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格管控力度。

關(guān)于這一話題，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭進(jìn)行了分析與解讀。

楊紅旭：“學(xué)區(qū)房的問(wèn)題非常引人關(guān)注，但是在過(guò)去一段時(shí)間里，北京學(xué)區(qū)房掀起的熱潮是史無(wú)前例的，也引發(fā)了全社會(huì)的關(guān)注和反思。

其中引發(fā)北京房?jī)r(jià)大漲的導(dǎo)火索就是北京的學(xué)區(qū)房，尤其是西城區(qū)，兼顧著海淀和東城。因?yàn)槊磕?月份是北京招生的一個(gè)信息采集窗口，很多人都趕著在5月份之前把房子買好，把戶口落進(jìn)去，所以每年春天大城市都會(huì)興起一波小型的購(gòu)買學(xué)區(qū)房的熱潮。過(guò)去學(xué)區(qū)房一直是個(gè)熱門產(chǎn)品，它不僅能讓孩子進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，還影響著整個(gè)樓市的波動(dòng)。學(xué)區(qū)房比較抗跌，樓市降溫時(shí)，它的跌幅比較小，但樓市升溫時(shí)，它一般都是領(lǐng)頭羊。

但是自去年以來(lái)，國(guó)家一直在調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的房?jī)r(jià)。在北京出臺(tái)三一七新政之后，緊接著對(duì)學(xué)區(qū)房也采取了相關(guān)措施，北京市教委正研究論證擴(kuò)大‘多校劃片’政策，這個(gè)方案主要是打破以前用小區(qū)門牌號(hào)對(duì)應(yīng)名校的慣例。

學(xué)區(qū)房每一次的上漲都是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，所以我們要把學(xué)區(qū)房這個(gè)因素弱化，不要讓它成為導(dǎo)致中國(guó)樓市不穩(wěn)定的因素，減少它對(duì)樓市波動(dòng)的負(fù)面影響。

我們確實(shí)可以理解家長(zhǎng)們的苦心，他們想讓小孩子得到比較好的教育，贏在起跑線上。但是既然是九年義務(wù)教育，小學(xué)和初中教育其實(shí)就是公共產(chǎn)品，它就像公園、道路一樣。既然是，那你在一個(gè)城市當(dāng)中，只要是有戶籍或者具有長(zhǎng)住的人口，比如說(shuō)具有居住證都應(yīng)該享受這樣一個(gè)公共產(chǎn)品公辦的學(xué)校。

因此我們應(yīng)該大力推進(jìn)教育制度改革。從中長(zhǎng)期看來(lái)，我們應(yīng)該從學(xué)校資源配置的角度考慮問(wèn)題，也就是推動(dòng)教育資源的均衡化發(fā)展。據(jù)說(shuō)北京目前70%的重點(diǎn)小學(xué)和初中集中在西城、海淀和東城，但是城市建設(shè)是往外擴(kuò)展的，大都市的人口也是往外走的，這就是大都市的郊區(qū)化。但是北京優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)依然集中在老的市中心地區(qū)，這顯然是不公平的。所以我們以后應(yīng)該鼓勵(lì)這些好學(xué)校在郊區(qū)開(kāi)設(shè)分校，或者多建立擁有相同師資力量的學(xué)校?！?/p>

關(guān)鍵詞：北京;學(xué)區(qū)房;房地產(chǎn)

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2017-03-30 07:46:00