原標(biāo)題：市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)

各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：

為深入貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，切實(shí)落實(shí)住建部和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》的相關(guān)要求，堅(jiān)決打擊炒房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作提出如下意見(jiàn)：

一、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理。在2017年市區(qū)供地計(jì)劃的基礎(chǔ)上再新增供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)用地1000畝。對(duì)已出讓未開(kāi)工的存量開(kāi)發(fā)用地，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格履行出讓合同的約定，盡早安排開(kāi)工建設(shè)。對(duì)凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的，將依法處置并納入土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在我市參與土地競(jìng)買(mǎi)。

二、加大商品住房供應(yīng)。對(duì)正在分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，政府有關(guān)部門(mén)要引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)節(jié)奏，推出更多房源，滿足市場(chǎng)需求。在做好有效風(fēng)險(xiǎn)防范措施的基礎(chǔ)上，加快新建商品住房上市供應(yīng)。

三、調(diào)整住房公積金貸款政策。辦理第二次住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）的，首付比例從30%提高至50%。

四、調(diào)整住房交易政策。新購(gòu)買(mǎi)商品住房（包括二手住房）的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。新購(gòu)買(mǎi)商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。