（原標(biāo)題：公共區(qū)域被“巧取豪奪”）

通州區(qū)世爵源墅業(yè)主日前致電本報稱，小區(qū)內(nèi)的私搭亂建現(xiàn)象已經(jīng)存在兩年，如今部分業(yè)主的違建占據(jù)了公共區(qū)域，目前其他業(yè)主正在向城管等部門舉報。

別墅區(qū)高搭腳手架

筆者在該小區(qū)了解到，這個聯(lián)排別墅、疊拼公寓組合的小區(qū)，在2006年左右開始入住，目前居住著300戶左右。

業(yè)主劉先生表示，小區(qū)內(nèi)每一棟樓房之間的間隔較小，樓與樓之間顯得擁擠，如果繼續(xù)加蓋房屋的話，勢必會影響到鄰居的視野和采光。

在世爵源墅小區(qū)內(nèi)，私搭亂建現(xiàn)象主要集中在拓寬地下室和院子內(nèi)加蓋房屋。筆者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)聯(lián)排別墅原先地下室的邊緣只多出樓體50厘米，但是一些業(yè)主在這個基礎(chǔ)上擴大了地下室的面積，可以很明顯地在院子內(nèi)看到幾塊玻璃板搭成的頂棚，“這就說明他們把地下室拓寬了，原來沒有這么寬敞?！眲⑾壬@樣介紹。

小區(qū)內(nèi)的水池旁邊，有一處工地引起了筆者的注意。這個別墅的東側(cè)已經(jīng)搭起了和別墅一樣高的腳手架，而且腳手架里面的建筑已經(jīng)有了基本的輪廓，不僅蓋起了與原先別墅一樣的尖頂，而且水泥結(jié)構(gòu)已經(jīng)澆筑完成，工人們正在腳手架上作業(yè)?？梢钥闯鲞@戶業(yè)主正在加蓋一座與自己別墅同樣高的房子。

劉先生表示，腳手架里面的就是正在加蓋的部分，別墅原有的墻在腳手架的里面，多出來這部分占用的是這戶人家自己的院子。

這種現(xiàn)象在世爵源墅小區(qū)內(nèi)并非個例，有部分房屋已經(jīng)加蓋完畢，可以從外墻的風(fēng)格輕易分辨出來，這些后加蓋的屋子很多都是依靠原有別墅的外墻再蓋一間，多用作飯廳、休息室、車庫。而且大部分的加蓋都用的是簡易材料或鋼結(jié)構(gòu)。這種現(xiàn)象只是出現(xiàn)在聯(lián)排別墅，小區(qū)的聯(lián)排別墅多是三間為一聯(lián)，由于左右兩邊有側(cè)院，所以兩邊的別墅更容易出現(xiàn)這個問題。

擴建院落占據(jù)公共面積

劉先生坦言，私搭亂建的不到小區(qū)業(yè)主的一半，讓大家看不下去的，是部分業(yè)主擴建院子竟占據(jù)了小區(qū)的公共面積。

該小區(qū)的聯(lián)排別墅區(qū)內(nèi)有一條人造小溪，但是在一戶業(yè)主的院落前筆者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的圍墻已經(jīng)超出了原先圍墻的范圍，而且該業(yè)主在此基礎(chǔ)上修建了一個類似碼頭的平臺，將這個不寬的小溪完全占據(jù)，同樣小區(qū)中間有一個水池，水池邊部分別墅的業(yè)主將院子拓寬，也在水池邊搭起了碼頭，在上面放上桌子儼然成了自家的區(qū)域。

小區(qū)內(nèi)的另一位業(yè)主，不僅擴建自家院落使得公共區(qū)域的道路變窄，只能容納1人通過，而且通過地面上的痕跡，可以清晰地看出原先的院墻范圍，現(xiàn)在的院墻已經(jīng)多出了半米左右。

最近劉先生等業(yè)主為了向有關(guān)部門舉報這件事，收集了一些小區(qū)內(nèi)的違建情況。筆者得知，目前業(yè)主們發(fā)現(xiàn)了8處違法現(xiàn)象，均是私搭亂建，上面還標(biāo)注了“工程進度”，大部分為正在興建，少部分是計劃興建，劉先生解釋，因為旁邊放上了沙子和腳手架，我們覺得肯定要建。

劉先生表示，小區(qū)的這類現(xiàn)象早就出現(xiàn)過，但是從2015年開始陸續(xù)變多，有時甚至出現(xiàn)水泥罐車直接開到小區(qū)內(nèi)，進行樓體澆灌的現(xiàn)象，劉先生表示目前業(yè)主們只是不斷地反映，希望居住的環(huán)境免遭破壞。

物業(yè)正在收集加蓋情況

筆者聯(lián)系到世爵源墅小區(qū)物業(yè)的宋經(jīng)理。宋經(jīng)理表示對于小區(qū)內(nèi)的加蓋和私占公共面積的現(xiàn)象，物業(yè)已經(jīng)知情，目前正在收集小區(qū)內(nèi)所有的違規(guī)現(xiàn)象，包括私自加蓋、占用公共面積，當(dāng)發(fā)現(xiàn)這些現(xiàn)象時只能口頭警告和下發(fā)《停工通知單》，如果業(yè)主不聽勸阻就只能上報城管部門了。筆者將這里的情況反映到屬地城管支隊，對方回復(fù)會派人到現(xiàn)場查看。

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