核心提示
共同居住的樓房被征收拆遷，一下子獲得168萬(wàn)多元的拆遷補(bǔ)償款。面對(duì)這筆巨額拆遷補(bǔ)償款，小兒子認(rèn)為房產(chǎn)證是自己的名字，想要獨(dú)自占有該筆補(bǔ)償款。融洽的家庭因此起了糾紛。78歲的父親老鐘和大兒子大鐘夫婦，將小兒子小鐘夫婦告上法院，要求分割該筆補(bǔ)償款。6月6日，南寧市良慶區(qū)法院一審判定，該棟房屋為鐘家父子共有，老鐘享有8/30的份額，分得44.9萬(wàn)多元，兩個(gè)兒子兩家各分得61.8萬(wàn)余元。
共建樓房以小兒子名義辦證埋隱患
老鐘家在良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)良慶街，夫婦倆共生育有4個(gè)子女，兩個(gè)兒子兩個(gè)女兒。2003年2月，老鐘和老伴以3.5萬(wàn)元的價(jià)格，向?qū)O某購(gòu)買了良慶街一平房。由于兩個(gè)女兒已出嫁，2003年10月開始，老鐘帶領(lǐng)兩個(gè)兒子一起出資加建該房屋，到當(dāng)年年底，加建成4層樓房。一番裝修后，2004年10月一家人入住。其中，老鐘和老伴住4樓，老大大鐘一家住二樓，小兒子小鐘一家住三樓。一大家子人同吃同住，直到2007年才分家。
老鐘說(shuō)，當(dāng)初加建和裝修該房屋時(shí)，由他和大鐘負(fù)責(zé)組織施工和裝修，購(gòu)買建筑材料和裝修材料就由兩個(gè)兒子負(fù)責(zé)。整棟房屋加建和裝修費(fèi)用共計(jì)11.4萬(wàn)多元，都由父子3人共同負(fù)擔(dān)。各種開支、記錄，老鐘都進(jìn)行了詳細(xì)登記入賬，并進(jìn)行保管。因家庭成員關(guān)系融洽，大鐘的戶口在外地，老鐘夫婦覺得他們已年老，不宜以兩老名義辦證。所以，在辦理該棟房屋建設(shè)手續(xù)和土地使用證時(shí)，都以小鐘的名義辦理，房產(chǎn)證也以小鐘名義辦理。
2016年，該棟房屋列入被拆遷范圍，可拆遷款還沒(méi)到手，老鐘的老伴就因病過(guò)世。去年年底，小鐘與南寧市良慶區(qū)房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室簽訂協(xié)議，該棟房屋被征收，并獲得168萬(wàn)多元的補(bǔ)償款?？慑X到手后，小鐘卻不肯承認(rèn)房屋屬于大家庭，認(rèn)為就屬于自己一家。今年初，78歲的老鐘和大兒子夫婦將小鐘夫婦告上法院，并申請(qǐng)對(duì)補(bǔ)償款中的112萬(wàn)多元進(jìn)行凍結(jié)。
此時(shí)，小鐘夫婦依然堅(jiān)稱房產(chǎn)證上只有小鐘的名字，父親和大哥不是共有人。即便父親和大哥有出資建房，也相當(dāng)于借錢給他們夫妻建房，這只能算借貸，不能轉(zhuǎn)化為物權(quán)關(guān)系。大哥一直在河池工作，在南寧無(wú)房居住，所以他才同意大哥一家居住在該棟樓房。訴訟中，老鐘的兩個(gè)女兒表示，如果該棟房屋母親有份額，她們放棄繼承，將她們應(yīng)享有的繼承份額都贈(zèng)給父親老鐘。
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