景女士通過中介代母親出售一套二手房，在與購房人簽訂合同并收取20萬元定金后卻又反悔，稱當(dāng)初是瞞著母親賣房，母親得知后不同意。為此，購房人任先生(見圖)將房主告上法庭，在要求解除合同、返還定金并賠償中介費的同時，索要房屋差價。昨天上午，朝陽法院開庭審理了此案。任先生當(dāng)庭表示，景女士之所以反悔是因簽約后房價大漲而不想賣了。

買房遇反悔原告索賠

27歲的任先生是一家廣告公司職員。兩年前為購買婚房，他看中了一套位于朝陽區(qū)百子灣西里的一套90多平方米的房屋，房價為445萬元。賣房人景女士稱，房子是其母親趙女士委托她出售的。2015年12月31日，經(jīng)北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間，景女士作為代理人與任先生簽訂了購房合同和補充協(xié)議。根據(jù)合同約定，任先生簽約當(dāng)日應(yīng)當(dāng)支付20萬元定金，2016年4月30日之前支付126萬元首付款，剩余購房款通過銀行貸款。

任先生說，合同簽訂后，母女二人卻一直以各種理由推托，拒絕配合辦理房屋的網(wǎng)簽手續(xù)、首付款資金監(jiān)管手續(xù)以及銀行商業(yè)貸款手續(xù)，拒絕履行相關(guān)合同。

因趙女士的違約行為，導(dǎo)致其無法再以同樣的價格購買到同等地段同等面積的住房。為此，任先生起訴要求解除合同、趙女士返還購房定金20萬元、給付居間服務(wù)費22250元及保障服務(wù)費8900元，并賠償房屋差價損失。

房主稱不知女兒賣房

庭審中，趙女士的代理人說，趙女士和丈夫生活在外地，該房屋平時由女兒女婿居住。2016年春節(jié)后，趙女士得知女兒懷孕后來京照顧她的生活，這才得知女兒瞞著她賣了房。該房屋登記在趙女士名下，是夫妻共同財產(chǎn)，二人都不同意賣房。因趙女士對房屋出售不知情、未授權(quán)售房也未與原告簽訂合同，因此景女士無權(quán)處分該房屋，雙方簽訂的購房合同應(yīng)屬無效。

此外，趙女士的銀行卡由女兒持有，其對于女兒收取定金也不知情，無權(quán)要求其退還。代理人還表示，房屋中介未盡到審慎義務(wù)，應(yīng)當(dāng)退還原告交納的全部居間服務(wù)費和保障服務(wù)費并承擔(dān)賠償責(zé)任。

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