這一說法，郎咸平去年11月在深圳某論壇上也曾提及。據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道：

郎咸平認(rèn)為，目前全國的高庫存對常態(tài)化房地產(chǎn)的價(jià)格并不會(huì)造成影響。

“什么是常態(tài)化房地產(chǎn)？就是要滿足四個(gè)條件：市中心或政府旁的房子、學(xué)區(qū)房、地鐵房、剛需房。只要滿足這四個(gè)條件，那么在本地區(qū)一定是漲得比較快，跌得比較慢的。”

有趣的是，在更早些時(shí)候，郎咸平買房的標(biāo)準(zhǔn)還不是“四個(gè)條件”而是“三種類別”。據(jù)新華社報(bào)道，2014年8月底，郎咸平在出席某房企主辦的活動(dòng)時(shí)表示，長期來看，相對其他投資產(chǎn)品而言，房地產(chǎn)仍然是最保值的產(chǎn)品。

郎咸平說，其實(shí)買房沒那么復(fù)雜，就跟買衣服一樣要精挑細(xì)選，你肯定要選擇好看的、合身的衣服才買。

對于自己的投資策略，郎咸平坦言，自己在國內(nèi)的資金不炒黃金，不買A股，就在居住地上海買房，并且認(rèn)準(zhǔn)剛需房、地鐵房、學(xué)區(qū)房這三種類別。

記者還注意到，時(shí)間再往前2年，郎咸平的觀點(diǎn)似乎頗為激進(jìn)。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)2012年6月報(bào)道，當(dāng)年郎咸平表示，中國人正在上四個(gè)大當(dāng)，其中房產(chǎn)排第一。他認(rèn)為，買房等于買了70年的土地使用權(quán)，而且30年左右房子就會(huì)遇上拆遷或者舊房改造，所以是“花了買房的錢，卻得到了租房的效果”。（注：相關(guān)文章直到2015年仍在網(wǎng)上傳播，但經(jīng)查證最早發(fā)布于2012年）

可見，經(jīng)過多年的觀察和實(shí)踐，郎咸平在買房這件事上，不僅完成了從抵觸到接納的轉(zhuǎn)變，還走出了上海，甚至多了一項(xiàng)“市中心”的選址條件。

而再看看此次8700萬港元成交的名鑄59樓E室，無疑是滿足這項(xiàng)條件的。

坐看維港海景，與諸多名人為鄰

據(jù)文匯報(bào)、新浪財(cái)經(jīng)等媒體報(bào)道，位于尖沙咀河內(nèi)道（Hanoi Road）的名鑄，是香港有名的分層式豪宅，樓高68層，高層可眺望維港煙花海景，提供包括普通住宅及復(fù)式等戶型，實(shí)用面積從約60平方米到接近500平方米。

名鑄于2009年8月起開售，當(dāng)年就受到諸多名人捧場，業(yè)主包括香港玩具大亨鄭躬洪、著名律師周啟邦夫人譚月清、恒和珠寶集團(tuán)主席陳圣澤，協(xié)成行方氏家族等。也就是說，郎咸平很可能會(huì)與他們成為鄰居。

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，名鑄大廈樓體呈橢圓形，基座為K11商場，物業(yè)下方是尖沙咀港鐵站，可謂交通便捷。

▲圖片來源：房天下

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