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人民日?qǐng)?bào)三問(wèn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)：租房真能上“名?！眴幔?/h1>
2017-09-11 08:11:37    中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  參與評(píng)論()人

這段時(shí)間，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”火了?！白夥磕芟褓I(mǎi)學(xué)區(qū)房一樣上‘名?！薄白夥恳材苈鋺簟薄?月中旬以來(lái)，廣州、無(wú)錫、鄭州、北京等城市相繼推出為租房者擴(kuò)權(quán)的種種政策，引起廣泛關(guān)注。

今年3月，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上提出“逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)房居民享有同等待遇”，被不少媒體概括為“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”；7月下旬，住建部等九部門(mén)發(fā)文推動(dòng)人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，并提出此舉是“解決新市民住房問(wèn)題的重要方式”。

“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”到底是什么？會(huì)帶來(lái)哪些改變？還有哪些坎要邁過(guò)去？

租房真能上“名?！眴?？

租購(gòu)?fù)瑱?quán)是好事，但也沒(méi)必要夸大含金量

7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》出臺(tái)，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)”?！白赓?gòu)?fù)瑱?quán)”，第一次出現(xiàn)在我國(guó)地方政府的正式文件中。

所謂“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，就是不能讓人們因?yàn)樽》糠绞讲煌@得不同的基本公共服務(wù)。而在基本公共服務(wù)領(lǐng)域，教育無(wú)疑是人們最關(guān)注的熱點(diǎn)之一。廣州一些中介機(jī)構(gòu)提煉出政策賣(mài)點(diǎn)——“租房也能上名?！?，成了此次引爆“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”熱議的捻子。

“一開(kāi)始不少人還真信了，小區(qū)業(yè)主微信群里都‘炸鍋’了?！奔易V州海珠區(qū)一套“學(xué)區(qū)房”的袁倩說(shuō)。袁倩手中的這套房，是2014年購(gòu)入，對(duì)口海珠區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，2.8萬(wàn)元/平方米的售價(jià)在當(dāng)時(shí)高出周邊均價(jià)1/3，3年來(lái)已漲到5萬(wàn)元/平方米?！霸谖覀冃^(qū)，一套三居室的月租金才6000多元。要是租客能以這么低的成本上名校，那我們之前的投入豈不白費(fèi)了？將來(lái)?yè)Q手，也肯定賣(mài)不上價(jià)錢(qián)吧？”

隨后一段時(shí)間，來(lái)自政府部門(mén)的權(quán)威解讀使“真相”漸趨明朗，袁倩也慢慢安下心：一來(lái)，“租房就能上學(xué)”并非新政，而是早已有之，至少?gòu)那澳?月起，租賃合同就是有效的“居住地證明”，能作為孩子入學(xué)的“門(mén)票”，此次文件提及只是突出強(qiáng)調(diào)而已；二來(lái)，廣州政策中仍延續(xù)了租房上學(xué)的門(mén)檻，比如父母或具有本市戶籍，或持有人才綠卡，或符合積分入學(xué)安排學(xué)位條件；三來(lái)，即便可以“就近入學(xué)”，也要“接受統(tǒng)籌安排”，很難“精準(zhǔn)定位”到名校?！白夥恳材苌厦＃窟@事八字還沒(méi)一撇吧？”袁倩說(shuō)。

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