原標(biāo)題：

？日前，國土部、住建部確定，在北京、上海等全國13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。記者了解到，目前北京市已有海淀唐家?guī)X項目、溫泉鎮(zhèn)351地塊項目，朝陽區(qū)泓鑫家園小區(qū)三個集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項目，5600套住房入住租戶。

記者了解到，唐家?guī)X集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項目可提供租賃住房2176套，都是由當(dāng)?shù)氐拇褰?jīng)濟(jì)合作社建設(shè)，建好后統(tǒng)一租給海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心，租期十年。海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心再向保障房家庭按公租房價格出租。記者走進(jìn)了多位租戶的家中，了解到在租戶入住前，水電氣暖熱都已配置完畢，租戶只需要配置家具家電，就可直接入住。

而且為了給租戶提供保障，北京市還規(guī)定，符合條件的租戶可以申請租金補(bǔ)貼，最高可以達(dá)到房租的95%。

租戶： 租金一共是交2155.3，然后國家給補(bǔ)一千四百多塊錢，剩下可能得七八百塊錢自己付。

記者還走訪了位于朝陽區(qū)的泓鑫家園小區(qū)，這個小區(qū)共有住宅3204套，全部都是在集體建設(shè)土地上建設(shè)的租賃住房，目前已有2000多套入住租戶。此外，北京市目前已有租戶入住的另一個集體土地建設(shè)租賃住房項目是海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)351地塊項目，共提供2700余套公租房。據(jù)了解，未來5年，北京市將建設(shè)50萬套租賃住房，主要都是通過在集體土地上建設(shè)方式。

申請租房需什么條件？如何申請？

集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，是一項增加住宅土地來源和租賃住房供給，滿足城市中低收入家庭及外來人口住房需求的改革措施。那么，具體申請需要什么條件？怎樣申請？記者為此走訪了相關(guān)主管部門的負(fù)責(zé)人。

據(jù)了解，此類住房主要提供給兩類人群，一類是具有北京戶籍的城鎮(zhèn)中低收入家庭。

海淀區(qū)住房保障中心資格審核科 李強(qiáng)： 個人申請，首先它具備咱們北京市的城市戶籍，然后家庭年收入三個人以下，不能超過十萬，四口人以上，年收入不能超過十三萬，人均的住房使用面積不能超過15平方米，這是一個基本的條件。

北京市此類項目，符合條件的個人或家庭申請者，只需要攜帶戶口本、身份證到街道辦登記，經(jīng)過資格審查、公開搖號環(huán)節(jié)，即可現(xiàn)場選房、簽約入住。

此外，此類住房針對的另一類人群，是一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工作人員。比如唐家?guī)X項目就給周邊園區(qū)人才提供了22套住房，并擬于近期再向周邊園區(qū)人才分配200余套。

海淀區(qū)住房保障中心主任 貝宗慶： 唐家?guī)X地區(qū)周圍的產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較豐富，環(huán)保園、永豐產(chǎn)業(yè)基地。那么考慮到職住平衡，我們就針對海淀園區(qū)人才進(jìn)行一部分配租工作。