因為具有一定社會知名度，男子任華讓女友和表嫂作為租賃合同簽約人，租下一棟別墅。

不到一年，任華因患抑郁癥在租來的別墅里自殺身亡。房東認為自己的別墅成了“兇宅”，將兩名合同簽約人告上法庭，要求二人連帶賠償房屋貶值損失人民幣265.5萬元。

11月3日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市普陀區(qū)人民法院獲悉，該法院日前審理后作出判決，駁回了原告的訴訟請求。

房東要求賠265.5萬元

法院透露，2015年，李明購買了一棟位于上海普陀區(qū)某高檔小區(qū)的別墅，由于暫無自住打算，便對外出租。

經(jīng)中介介紹，李明遇到一對想長期租房又有經(jīng)濟實力的青年男女。雙方從看房到協(xié)商，進行得都很順利，但租客任華提出自己由于工作原因具有一定社會知名度，希望具體合同的簽訂由其女友唐蘭負責。

李明了解到唐蘭不是上海戶籍，為保障合同能夠安全履行，要求任華再找一位上海戶籍的親屬作為共同簽約人。于是，任華聯(lián)系了自己住在附近的表嫂徐麗蓮幫忙。

2015年11月19日，李明同唐蘭和徐麗蓮二人簽訂了房屋租賃合同，合同約定租期為2015年11月20日至2017年11月19日止，租賃押金25000元，月租金12500元，按年支付。合同中約定，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租或分租給他人。當日，唐蘭向李明支付了一年的租金和租賃押金共計175000元。

起初，該別墅由任華和唐蘭一同居住，不久后二人分手，唐蘭搬離后由任華一人居住。 2016年9月，任華因患抑郁癥，在該房屋內(nèi)自殺死亡。事后，經(jīng)李明與任華親屬溝通，雙方均同意解除租賃合同。事后李明向普陀區(qū)人民法院提起訴訟，要求唐蘭和徐麗蓮二人連帶賠償房屋貶值損失人民幣265.5萬元。

原告李明認為，被告唐蘭、徐麗蓮在簽訂租賃合同后，再將房屋再轉租給任華居住的行為屬于未經(jīng)李明同意，擅自將房屋轉租他人，侵犯了自己的知情權。同時對房屋實際居住人未盡到合理注意義務，因房屋內(nèi)發(fā)生非正常死亡事件，讓房屋成為“兇宅”，導致房屋的市場價值發(fā)生貶損，至今無法出租亦無法出售。因此，根據(jù)《民法通則》公序良俗和公平原則的規(guī)定，李明主張兩被告按照房屋購買價格的30%承擔連帶損害賠償責任，即265.5萬元。