（原標(biāo)題：用這種新模式，你的"養(yǎng)老金"一個月能拿21000元?。?/p>

在大多數(shù)老人的心里，對于晚年生活，他們都有著類似的愿景，那就是首先經(jīng)濟上不要太拮據(jù)，生活質(zhì)量有保證，甚至還可以外出旅游，多走走看看。另外在失去自理能力后，能夠有人照顧，比如住進服務(wù)好一點的養(yǎng)老院，不給兒女添負(fù)擔(dān)。但要滿足這樣的想法，就離不開“收入”兩個字。那么對于那些經(jīng)濟條件十分有限的老人來說，究竟該怎么辦呢？

最多能拿2萬1?以房養(yǎng)老過上高質(zhì)量生活

10月15日，家住北京，已經(jīng)74歲的康錫雄正在電腦上找尋著新的旅游目的地。康錫雄是北京市第一個辦理以房養(yǎng)老反向抵押的人。

康錫雄夫婦的女兒多年前就去世了，老兩口除了這套房產(chǎn)外，沒有什么積蓄，一個月退休金加起來有7000多元，月收入看起來不少，但夫妻倆總有說不清的危機感，因此有錢也不敢花。

康錫雄不甘心戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地度過自己的晚年生活，他開始關(guān)注各種金融產(chǎn)品，希望能找到解決的辦法。2014年6月中國保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，2014年7月1日起，北京、上海、廣州、武漢四個城市首次推出老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。

簡單說，就是老人把自己名下的房產(chǎn)抵押給保險公司，在房屋產(chǎn)權(quán)仍歸老人所有的情況下，保險公司根據(jù)房產(chǎn)的價值，按比例每月向老人支付養(yǎng)老金，直到老人去世為止。老人去世后，如果已經(jīng)支付的養(yǎng)老金超過了房產(chǎn)的價值，那么虧損由保險公司承擔(dān)；老人去世后，如果已經(jīng)支付的養(yǎng)老金低于房產(chǎn)價值，則老人的繼承人可以選擇付款取消房屋抵押，也可以選擇將差值部分取現(xiàn)。其實，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險在歐美發(fā)達國家已經(jīng)運行了幾十年，它能夠把難以變現(xiàn)的房產(chǎn)，變成老人穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，因此，對收入不高、自己又有住房的老人來說，能夠很好地改善晚年生活的質(zhì)量。

2014年，北京開始試點以房養(yǎng)老反向抵押，康錫雄就搶先第一個報了名。在他看來，人不能成為資產(chǎn)的奴隸，資產(chǎn)是為人服務(wù)的，他要把自己的房產(chǎn)盤活，享受幸福的晚年生活。2014年，康錫雄的這套房子評估為305萬，在夫妻倆有生之年，他們每月都會收到保險公司支付的9100多元養(yǎng)老金，當(dāng)每月收入從7000多元變成了16000多元后，老兩口的生活也發(fā)生了翻天覆地的變化。

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