北京限價(jià)房管理新規(guī)今日起征求意見，并不是此前傳言全部采取搖號(hào)模式。根據(jù)征求意見稿，部分房源將由政府收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)。

《通知》擬規(guī)定，限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85％的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷售；比值不高于85％的，由市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房的，具備北京共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)，其中項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭選購(gòu)后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備北京購(gòu)房資格的無房居民家庭進(jìn)行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備北京購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。

《通知》明確了限房?jī)r(jià)項(xiàng)目收購(gòu)的具體操作，規(guī)定在限房?jī)r(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，即可對(duì)該項(xiàng)目可售住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；其次，市保障房中心收購(gòu)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購(gòu)款；另外，確定收購(gòu)與否的銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值，在實(shí)施過程中可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。

據(jù)悉，有關(guān)單位和各界人士對(duì)《通知》的意見與建議，可以于2018年5月14日17：00前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。