原標(biāo)題：奧運(yùn)冠軍何姿買房被坑法院判決退定金70萬(wàn)+賠160萬(wàn)

秦凱與何姿

騰訊體育11月23日訊退役的奧運(yùn)冠軍秦凱和何姿夫婦因買房打官司一事，近日有了最新進(jìn)展。今天，朝陽(yáng)區(qū)法院對(duì)何姿買房糾紛案作出一審判決，賣房人羅女士除應(yīng)退還何姿房屋定金70萬(wàn)元外，還需賠償何姿因房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的損失160萬(wàn)元。

今年3月底，該案在朝陽(yáng)法院開庭。糾紛的起因是2016年1月，何姿作為購(gòu)房人與黃女士簽訂房屋買賣合同購(gòu)買來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)某房屋。雙方約定房屋成交價(jià)格為825萬(wàn)，合同簽訂當(dāng)日，何姿向賣家支付了定金70萬(wàn)元，但直到2017年5月9日，黃女士明確表示房產(chǎn)證無(wú)法辦理。

至此，何姿訴至法院要求解除房屋買賣合同，返還定金70萬(wàn)元，支付賠償金412萬(wàn)元。據(jù)悉，何姿和秦凱為了在京購(gòu)這套房屋，賣掉了兩處老家的房子和一處北京的房產(chǎn)。

秦凱母親認(rèn)為，當(dāng)初買房的時(shí)候這套房子價(jià)值800來(lái)萬(wàn)，后來(lái)市值上漲近一倍，買不成房子對(duì)方應(yīng)該有所賠償。由于涉及到賠償，雙方在此問題上一直無(wú)法達(dá)成一致。

案件經(jīng)過審理，法院認(rèn)為在《買賣合同》履行過程中，賣房人羅女士因自身原因持續(xù)無(wú)法取得涉案房屋房產(chǎn)證致使雙方之間《買賣合同》無(wú)法繼續(xù)履行，進(jìn)而引發(fā)后續(xù)糾紛。

羅女士對(duì)此辯解稱，《買賣合同》不能履行非其主觀故意、屬于無(wú)法掌控的意外情況，但結(jié)合庭審查明的情況，羅女士2012年購(gòu)買涉案房屋時(shí)并不具備北京市購(gòu)房資質(zhì)，其對(duì)該情況應(yīng)是明知的，但與何姿簽約時(shí)無(wú)證據(jù)顯示羅女士已明確告知何姿上述情況。

最終法院認(rèn)為，羅女士因自身原因未按約定時(shí)間取得涉案房屋房產(chǎn)證，導(dǎo)致何姿無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償何姿的合理?yè)p失。

今天上午，該案在朝陽(yáng)法院一審宣判，法院判決賣房人羅女士應(yīng)退還何姿房屋定金70萬(wàn)元外，還需賠償何姿因房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的損失160萬(wàn)元。宣判后，何姿一方表示不上訴，羅女士的代理人則表示要回去考慮再做決定。

何姿買房糾紛已不是近幾年體育內(nèi)因房產(chǎn)而起的首例糾紛，眾所周知二手房買賣交易流程復(fù)雜，手續(xù)繁瑣，專業(yè)性強(qiáng)，涉及資金額巨大，一定要慎之又慎，找一個(gè)可靠的中介可以保障交易安全，節(jié)約交易成本，提高交易效率。