記者發(fā)現(xiàn)，回遷戶被安置的兩棟樓在山河鎮(zhèn)邊緣，旁邊就是玉米地等農(nóng)田?；剡w戶王先生也說，“這個小區(qū)的位置太偏僻了，明顯沒有紅旗小區(qū)的位置好，但是大家實在是等不起了，不得已才同意了鎮(zhèn)里的方案，有樓房住總比一直租房子住強啊!”

　　開發(fā)商欠大量外債 爛尾樓多套房子被抵債

　　在紅旗小區(qū)旁，記者還見到了幾位“討債”的人。在韓志國提供給記者的“上遠地產(chǎn)”資金往來收據(jù)上，寫著“紅旗小區(qū)2號樓4單元702室58.33平×3000元=174990元,抵地泵款”。

韓志國手中開發(fā)商抵押住宅樓的收據(jù) 張明超 攝

　　王衡和張偉的手中是兩份商品房買賣合同，房屋的地址都是紅旗小區(qū)，都是黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售兩個人的，“開發(fā)商欠我們的工程款，所以就用房子抵債了，可是我們拿到了合同，卻遲遲看不到房子蓋起來，手里的合同相當于廢紙，現(xiàn)在我們找不到開發(fā)商，房子又停工好幾年了，我不知道拿著合同應該找誰了?！睆垈フf。

很多人都手里都有房屋買賣合同 張明超 攝

　　記者從山河鎮(zhèn)政府了解到，2011年，紅旗小區(qū)剛開始建設時，開發(fā)公司是黑龍江華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，兩年后，開發(fā)商發(fā)生變更，改成了黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在樓盤停工后，政府部門曾找過黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責人吳某，結果發(fā)現(xiàn)吳某欠了很多外債，在省內(nèi)的好幾個在建樓盤都停工了，而且身體有病，但是一直說正在想辦法籌錢。

　　五常市住房和城鄉(xiāng)建設局一名董姓副局長告訴記者，山河鎮(zhèn)紅旗小區(qū)之所以成了爛尾樓，是因為開發(fā)商資金鏈斷了，不過當初開發(fā)樓盤時是五證齊全的，政府部門正在尋找有實力的第三方接盤。

　　沒有開發(fā)商接盤 爛尾樓何時復建仍未知

　　4月22日，記者聯(lián)系到了五常市山河鎮(zhèn)黨委書記佟銳，他告訴記者，紅旗小區(qū)成了爛尾樓后，43戶居民的安置一直都是大問題，去年10月，經(jīng)過五常市政府部門協(xié)商，決定拿出資金對他們進行異地安置，全部安置到山河鎮(zhèn)旁的幸福洋房小區(qū)，“大部分居民都同意了，只有兩戶居民不同意，堅持要回到紅旗小區(qū)。”

　　佟銳說，回遷戶被安置后，政府收回了房屋拆除補償協(xié)議，現(xiàn)在正與回遷戶協(xié)商，取得回遷戶的授權，讓鎮(zhèn)政府代表居民起訴紅旗小區(qū)的開發(fā)商，對應該回遷的居民樓進行訴訟保全，“整個紅旗小區(qū)很多樓都被開發(fā)商抵押給了材料商和建筑商，現(xiàn)在歸屬問題還比較混亂，我們現(xiàn)在也在統(tǒng)計這400多套房子有多少被抵押了，有多少被出售了，有多少是給回遷戶的?！?/p>

紅旗小區(qū)后樓只蓋了一層，院內(nèi)雜草叢生 張明超 攝

　　對于建筑商、材料商跟開發(fā)商的商業(yè)糾紛，佟銳建議他們走司法程序?！暗任覀儾榍宕_認了房源歸屬，法院進行了訴訟保全和判決，下一步就可以尋找有實力的開發(fā)商接盤，從而解決爛尾樓的問題。”不過對于什么時候能將爛尾樓復盤，佟銳說，自己也不確定，一切要等法院的判決。

　　記者從黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，今年黑龍江將在全省范圍內(nèi)開展“爛尾樓”專項整治，理清項目權屬，解決產(chǎn)權糾紛，追繳相關費用，有效盤活全省“爛尾樓”工程項目。