中國青年網(wǎng)哈爾濱5月7日電 (記者 趙明 見習記者 張明超) “兒啊，我等不到了，上樓后把我的照片擺上，也算是住樓房了!”說完這句話沒幾天，80多歲的老人撒手人寰。五年后，他60歲的兒子站在盼了7年的回遷樓前發(fā)呆，“我的病已經(jīng)花了30多萬，這輩子還能住上樓嗎?”幾個月后，他也因病去世。

　　回遷樓在黑龍江省哈爾濱市的一個小鎮(zhèn)——五常市山河鎮(zhèn),名字叫紅旗小區(qū)，與鎮(zhèn)政府僅一墻之隔。2011年，43戶居民家被拆遷，說好24個月內(nèi)回遷住進樓房，可是八年過去了，兩棟回遷樓處于爛尾狀態(tài)，一棟已經(jīng)封頂，一棟只蓋好了一樓。近日，記者來對此事進行了調(diào)查。

　　爛尾樓緊挨著鎮(zhèn)政府 一樓已成“公共廁所”

　　山河鎮(zhèn)到哈爾濱有兩個半小時的車程，距離五常市約30公里，常住人口六萬多，是名副其實的大鎮(zhèn)，因為挨著山河屯林業(yè)局、距離鳳凰山景區(qū)也不遠，所以知名度遠超哈爾濱的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

　　4月22日，記者來到了山河鎮(zhèn)，在鎮(zhèn)政府西側(cè)看到兩棟沒完工的高層建筑，居民說，這兩棟闌尾樓就是紅旗小區(qū)，前樓17層，有住宅有門市，后樓15層，都是住宅，要是蓋完投入使用，不但可以解決回遷問題，也能當成商品房出售，建成后應該是一個繁華的小區(qū)。不過現(xiàn)狀卻是，前樓已經(jīng)封頂，還安裝了窗戶，經(jīng)過簡單的修建就可以入住。后樓只打好了地基，蓋起了一層，而整個一樓已經(jīng)成了附近居民的公共廁所，滿地都是糞便。在兩棟樓中間是各種廢棄的建筑設備與材料，堆著水泥、沙子和石塊，空地上長著半人多高的雜草，已經(jīng)荒廢了很久。

　　緊鄰山河鎮(zhèn)政府的爛尾樓 張明超 攝

　　紅旗小區(qū)的西側(cè)和北側(cè)都是平房住宅，居民說，因為要蓋高層，已經(jīng)停水多年，樓蓋不完就接通不了供水管線，政府還不讓打水井，大家只能四處借水吃，有幾戶居民干脆鎖上院門，到鎮(zhèn)里租房子住了。在距離紅旗小區(qū)不到100米的地方，就是售樓處，如今已經(jīng)人去樓空。

　　老漢等著回遷樓救命 七年沒上樓因病去世

　　在紅旗小區(qū)旁的平房里，記者見到了居民于先生。指著旁邊的兩棟爛尾樓，他說：“我的一個老鄰居等了七年，也沒搬上樓，去年的時候，因為病太重去世了，走的時候才60歲?！?/p>

　　于先生的鄰居姓李，三年前得了重病，為看病花光了積蓄，還欠下了30萬的外債，“他活著的時候，幾乎每天都來回遷樓看一眼，就等著盼著早點蓋好了，其他回遷戶是想住進樓房，老李是想拿樓房救命?！崩侠畋徊疬w的房子很大，是棟小二樓，還臨街，拆遷的時候房子算成了264平方米，開發(fā)商承諾回遷后的房子面積是320平方米，被拆遷后，老李帶著一家四口在鎮(zhèn)里租了一個平房居住。

回遷戶老李每天都站在這里盼著樓蓋好 張明超 攝

　　于先生說，紅旗小區(qū)原有的平房是在2011年五六月份拆遷的，說好兩年內(nèi)就可以回遷到樓房上。在得到回遷承諾后，老李80多歲的父親就盼著能住上樓，兩年后，老人沒等到住新樓就去世了，老人去世前說自己住樓房的愿望到死也沒有實現(xiàn)。

　　老李因為重病在身，花光了家里積蓄后，一直盼著回遷樓蓋完，這樣可以將樓房賣掉，好有錢治病，也能把欠下到外債還上，可是他等了七年，也沒等到樓房蓋好，就在去年冬天走了。

　　被安置到“鎮(zhèn)外” 多數(shù)回遷戶無奈同意

　　采訪中，于先生告訴記者，今年春節(jié)前，大部分的回遷戶都被鎮(zhèn)政府安置到一個叫“幸福洋房”的小區(qū)了。在幸福洋房小區(qū)，記者找到了回遷戶譚女士，她告訴記者，2011年春，一家名為黑龍江華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開發(fā)商進駐了山河鎮(zhèn)，征用了鎮(zhèn)政府西側(cè)的房屋，建設紅旗小區(qū)，“當時，我們都簽了房屋拆除補償協(xié)議，說好的過渡期是24個月，可是過了7年樓也沒蓋好?！?/p>

　　譚女士說，自己家被拆遷的面積是80多平方米，回遷后面積超過了100平方米，七年里，她跟回遷戶們一直盼望著回遷樓蓋好，結(jié)果房子一直蓋蓋停停，最近一次停工是2017年9月，“說是開發(fā)商沒錢蓋樓，所以總是蓋一會停一會，找到建筑商就蓋一段時間，開發(fā)商不給建筑商錢，建筑商也就走了，所以拖到現(xiàn)在也沒建完?！?/p>

　　去年10月，山河鎮(zhèn)政府的人找到譚女士等人，要把他們安置到幸福洋房小區(qū)，“我們家在鎮(zhèn)政府旁邊，地理位置好，都希望能回去住，可是鎮(zhèn)里的人說，那兩棟樓不知道什么時候能蓋好，要是不同意住進幸福洋房小區(qū)，就只能繼續(xù)等著?！弊T女士說，最終經(jīng)過協(xié)商，她與大部分回遷戶同意搬進幸福洋房小區(qū)的11號樓和10號樓，不過有兩戶居民不同意異地安置，一直堅持回到紅旗小區(qū)居住。

　　回遷戶被異地安置的小區(qū)很偏遠 張明超 攝

　　記者發(fā)現(xiàn)，回遷戶被安置的兩棟樓在山河鎮(zhèn)邊緣，旁邊就是玉米地等農(nóng)田。回遷戶王先生也說，“這個小區(qū)的位置太偏僻了，明顯沒有紅旗小區(qū)的位置好，但是大家實在是等不起了，不得已才同意了鎮(zhèn)里的方案，有樓房住總比一直租房子住強啊!”

　　開發(fā)商欠大量外債 爛尾樓多套房子被抵債

　　在紅旗小區(qū)旁，記者還見到了幾位“討債”的人。在韓志國提供給記者的“上遠地產(chǎn)”資金往來收據(jù)上，寫著“紅旗小區(qū)2號樓4單元702室58.33平×3000元=174990元,抵地泵款”。

韓志國手中開發(fā)商抵押住宅樓的收據(jù) 張明超 攝

　　王衡和張偉的手中是兩份商品房買賣合同，房屋的地址都是紅旗小區(qū)，都是黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售兩個人的，“開發(fā)商欠我們的工程款，所以就用房子抵債了，可是我們拿到了合同，卻遲遲看不到房子蓋起來，手里的合同相當于廢紙，現(xiàn)在我們找不到開發(fā)商，房子又停工好幾年了，我不知道拿著合同應該找誰了?！睆垈フf。

很多人都手里都有房屋買賣合同 張明超 攝

　　記者從山河鎮(zhèn)政府了解到，2011年，紅旗小區(qū)剛開始建設時，開發(fā)公司是黑龍江華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，兩年后，開發(fā)商發(fā)生變更，改成了黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在樓盤停工后，政府部門曾找過黑龍江上遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責人吳某，結(jié)果發(fā)現(xiàn)吳某欠了很多外債，在省內(nèi)的好幾個在建樓盤都停工了，而且身體有病，但是一直說正在想辦法籌錢。

　　五常市住房和城鄉(xiāng)建設局一名董姓副局長告訴記者，山河鎮(zhèn)紅旗小區(qū)之所以成了爛尾樓，是因為開發(fā)商資金鏈斷了，不過當初開發(fā)樓盤時是五證齊全的，政府部門正在尋找有實力的第三方接盤。

　　沒有開發(fā)商接盤 爛尾樓何時復建仍未知

　　4月22日，記者聯(lián)系到了五常市山河鎮(zhèn)黨委書記佟銳，他告訴記者，紅旗小區(qū)成了爛尾樓后，43戶居民的安置一直都是大問題，去年10月，經(jīng)過五常市政府部門協(xié)商，決定拿出資金對他們進行異地安置，全部安置到山河鎮(zhèn)旁的幸福洋房小區(qū)，“大部分居民都同意了，只有兩戶居民不同意，堅持要回到紅旗小區(qū)?！?/p>

　　佟銳說，回遷戶被安置后，政府收回了房屋拆除補償協(xié)議，現(xiàn)在正與回遷戶協(xié)商，取得回遷戶的授權，讓鎮(zhèn)政府代表居民起訴紅旗小區(qū)的開發(fā)商，對應該回遷的居民樓進行訴訟保全，“整個紅旗小區(qū)很多樓都被開發(fā)商抵押給了材料商和建筑商，現(xiàn)在歸屬問題還比較混亂，我們現(xiàn)在也在統(tǒng)計這400多套房子有多少被抵押了，有多少被出售了，有多少是給回遷戶的?！?/p>

紅旗小區(qū)后樓只蓋了一層，院內(nèi)雜草叢生 張明超 攝

　　對于建筑商、材料商跟開發(fā)商的商業(yè)糾紛，佟銳建議他們走司法程序?！暗任覀儾榍宕_認了房源歸屬，法院進行了訴訟保全和判決，下一步就可以尋找有實力的開發(fā)商接盤，從而解決爛尾樓的問題?！辈贿^對于什么時候能將爛尾樓復盤，佟銳說，自己也不確定，一切要等法院的判決。

　　記者從黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，今年黑龍江將在全省范圍內(nèi)開展“爛尾樓”專項整治，理清項目權屬，解決產(chǎn)權糾紛，追繳相關費用，有效盤活全省“爛尾樓”工程項目。