央行宣布降準0.5% 8000多億大禮包如何影響錢袋子(6)

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2020-01-02 09:50:08 新浪財經(jīng)

至于樓市方面，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，此次降準政策后續(xù)會帶來幾個較為積極的影響。

首先，房地產(chǎn)金融環(huán)境有望進一步寬松。在2019年三次降準的基礎(chǔ)上，2020年首次降準，進一步釋放了金融環(huán)境的寬松化導(dǎo)向。

從實際情況看，房地產(chǎn)金融環(huán)境也需要從緊轉(zhuǎn)松。尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款等領(lǐng)域，都是需要積極進行改革的，此次降準不是定向降準，所以客觀上也有助于帶動更多的銀行貸款進入市場，對于房地產(chǎn)領(lǐng)域是有較為積極的作用的。

其次，降準會帶動LPR利率下調(diào)，而隨著LPR基礎(chǔ)利率的下調(diào)，房地產(chǎn)銀行貸款的工作也會調(diào)整，使得房貸利率有進一步下調(diào)的可能，既降低了購房成本，也使得2020年3月存量浮動貸款轉(zhuǎn)換定價方式的工作更好展開。

在嚴躍進看來，根據(jù)過去經(jīng)驗，降準以后往往會帶來很多新的利好。

從市場預(yù)期的情況看，大家往往會對2020年的金融環(huán)境會有把握，這個時候供需雙方會比較活躍，尤其是1月會有積極促銷和交易現(xiàn)象的出現(xiàn)。

而從實際交易情況看，房屋營銷部門會更加活躍，以降準作為營銷的突破口，這時候房屋買賣的問詢和實際交易情況都會上升。

據(jù)此也可以分析，房價本身容易出現(xiàn)反彈，這是后續(xù)市場穩(wěn)定過程中需要注意的。

緩解小微、民營企業(yè)融資難

針對此次降準是否有利于緩解小微、民營企業(yè)融資難融資貴問題，央行有關(guān)負責人表示，在此次全面降準中，僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行、服務(wù)縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用合作社和村鎮(zhèn)銀行等中小銀行獲得長期資金1200多億元，有利于增強立足當?shù)?、回歸本源的中小銀行服務(wù)小微、民營企業(yè)的資金實力。

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