萬億俱樂部城市房地產(chǎn)依賴度排名北京最低鄭州最高

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2020-05-14 13:00:01 新華社

原標題：“萬億俱樂部城市”房地產(chǎn)依賴度排名：鄭州最高北京最低

日前，國家信息中心發(fā)布2020年“萬億俱樂部城市”房地產(chǎn)市場走勢研判，2019年17個GDP萬億城市房地產(chǎn)投資依存度隨之出爐，鄭州最高，北京最低。

鄭州房地產(chǎn)投資依存度最高，北京最低

中新經(jīng)緯客戶端查詢各地統(tǒng)計局發(fā)現(xiàn)，截至2019年末，我國共有17座城市入圍萬億俱樂部行列，分別是：上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、武漢、杭州、天津、南京、寧波、無錫、青島、鄭州、長沙、佛山。

“房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重”被視為衡量一個地方經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)投資依存度的指標。比重越高，說明經(jīng)濟對房地產(chǎn)投資依存度越嚴重。

從各城市房地產(chǎn)投資的依存度看，鄭州和杭州的依存度較高，均超過20%，特別是鄭州達到28.9%。北京、上海、深圳、無錫依存度較低，均不到12%。其中，北京10.9%，對房地產(chǎn)投資依存度最低。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出，從各類城市的占比看，部分城市明顯供地節(jié)奏加快、開發(fā)強度高，所以其開發(fā)投資的占比相對會比較高，也說明開發(fā)投資等受到了開發(fā)商的青睞。

嚴躍進同時建議，房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重適當上升本身沒風險，但要防范各類亂供地、盲目搶地現(xiàn)象，尤其是在金融政策放松的情況下。

國信宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)研究組高聚輝分析稱，個別城市房地產(chǎn)投資依存度高，說明對投資的依賴程度偏高，需要通過加大產(chǎn)業(yè)轉型升級力度來優(yōu)化GDP結構。

土地市場熱度持續(xù)提升

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-4月，全國熱點50城賣地1.22萬億元，同比上漲10.3%。其中，4月熱點50城合計土地出讓5044.7億，這也是年內(nèi)首次單月突破5000億，4月一二線城市的的平均住宅土地溢價率是2019年下半年來的最高位。平均溢價率高達15.54%，3月份為12.58%。

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