姚勁波建議房租年度漲幅不超過5% 解決年輕人剛需
原標(biāo)題：全國(guó)人大代表姚勁波兩會(huì)建議：推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán) 住房租金年度漲幅不超過5%
鳳凰網(wǎng)科技訊 3月4日消息，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波向2022年兩會(huì)提交五份書面建議，其中包括穩(wěn)定租房?jī)r(jià)格。
他說，目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%，把年度租金漲幅率控制在5%以內(nèi)。
姚勁波指出，我國(guó)住房市場(chǎng)呈現(xiàn)典型“租購(gòu)分隔”的“雙重市場(chǎng)結(jié)構(gòu)”特征。
主要表現(xiàn)為：一是實(shí)踐中租賃雙方權(quán)利義務(wù)不平等。
出租方會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)隨意提價(jià)、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強(qiáng)令搬離或者以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。
二是租賃住房的弱勢(shì)群體享受基本公共服務(wù)還存在諸多政策門檻。
為此，他建議從以下方面著力，進(jìn)一步推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的落實(shí)。
一是住房租金年度漲幅不超過5%，穩(wěn)定租房?jī)r(jià)格；
二是穩(wěn)步推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，確保購(gòu)房者和租房者享受同等的權(quán)利；
三是建立租務(wù)法庭，加強(qiáng)司法保障。
設(shè)置專業(yè)高效的租務(wù)法庭，借鑒“訴調(diào)對(duì)接”經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制。
姚勁波認(rèn)為，租購(gòu)?fù)瑱?quán)最大的意義不在于對(duì)市場(chǎng)的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，引導(dǎo)健康的置業(yè)觀，讓租房也能成為一種體面的、積極的生活方式，讓租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策真正走進(jìn)人民群眾的日常生活中。
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