陳鐘克不服,又向西安高新區(qū)信訪事項(xiàng)復(fù)查復(fù)核委員會申請復(fù)查。當(dāng)年12月8日,該復(fù)核委員會回復(fù)稱,陳鐘克反映的問題屬于拆遷安置糾紛。該回復(fù)寫到,如果陳鐘克認(rèn)為在拆遷過程中政府不作為或者過失導(dǎo)致未進(jìn)行安置補(bǔ)償,可向人民法院提起行政訴訟;另外,如果因?yàn)閼糁魑聪蚱浞峙洳疬w安置款,可提起民事訴訟。
同時,信訪事項(xiàng)復(fù)核委員會撤銷了前述西安高新區(qū)自然資源局的那份答復(fù)意見書。
12日下午,記者致電西安市高新區(qū)管委會自然資源局、宣傳文化局咨詢此事,并未獲得回應(yīng)。
雷家寨安置小區(qū)內(nèi),30層高的還建樓甚是氣派。長期漂泊在外,租住在平房內(nèi)的陳鐘克已經(jīng)決定訴諸法律。
律師:政府應(yīng)進(jìn)行安置補(bǔ)償
遼寧昌信律師事務(wù)所律師楊財(cái)廣認(rèn)為,政府應(yīng)該對陳鐘克進(jìn)行房屋安置補(bǔ)償。
“根據(jù)拆遷安置實(shí)施方案,被拆遷人是該村房屋和附屬物的所有權(quán)人?!睏钬?cái)廣稱,如果陳鐘克是三間平房的物權(quán)人,作為被拆遷人,他有權(quán)獲得貨幣安置補(bǔ)償或以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得安置房屋。另外,集體土地上房屋拆遷,均有諸如公告、普查、公示、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等程序流程,村委會作為基層組織對拆遷工作予以配合并參與普查和上報材料等。時任村委會對陳鐘克的三間房屋建筑情況應(yīng)當(dāng)知情了解。即使以戶為單位拆遷,不影響陳鐘克作為房屋被動遷人的主體資格,不能因外出打工就剝奪其相關(guān)權(quán)益。
聯(lián)系不上陳鐘克,應(yīng)當(dāng)按照拆遷方案作出補(bǔ)償決定,相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)存放在專用賬戶里待陳鐘克領(lǐng)取,而不能由他人代領(lǐng)。他人代陳鐘克簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,因沒有其授權(quán)和追認(rèn),系無效的行政協(xié)議。陳鐘克可以提起行政訴訟,要求當(dāng)?shù)卣筒疬w實(shí)施機(jī)關(guān),與其簽訂補(bǔ)償協(xié)議并進(jìn)行安置補(bǔ)償。
如果房屋產(chǎn)權(quán)有爭議,屬于民事糾紛,陳鐘克可以提起民事訴訟,主張屬于其個人的那部分權(quán)益。如行政部門有亂作為或工作人員有瀆職的問題,可向紀(jì)委監(jiān)察部門控告投訴,如有人詐騙拆遷款行為,可向公安機(jī)關(guān)報案。
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