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律師稱6女子湊200萬(wàn)買合院有風(fēng)險(xiǎn)：友情值得點(diǎn)贊，做法不建議模仿

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2022-05-01 07:22:00  快科技

原標(biāo)題：律師稱6女子湊200萬(wàn)買合院有風(fēng)險(xiǎn)：不建議模仿

宿舍6個(gè)人合伙買房子，竟然還有法律風(fēng)險(xiǎn)？

近日，浙江杭州6名女子（系大學(xué)舍友）花200萬(wàn)元在千島湖旁合買一座合院的消息引發(fā)熱議，網(wǎng)友在羨慕她們友情的同時(shí)，也有人對(duì)此事的真實(shí)性產(chǎn)生了質(zhì)疑。

4月30日，極目新聞?dòng)浾咴谕ㄟ^(guò)相關(guān)渠道聯(lián)系到房子的咨詢聯(lián)系人李先生，李先生表示，在小區(qū)里確實(shí)有6個(gè)人合力購(gòu)買了一套價(jià)值200萬(wàn)的房子，不過(guò)涉及客戶隱私，所以李先生表示不便多說(shuō)。

隨后，記者通過(guò)小區(qū)物業(yè)聯(lián)系到負(fù)責(zé)該小區(qū)房屋銷售的劉先生。

劉先生也聽(tīng)說(shuō)了6名女子合買合院的事情，并透露稱“她們買的房子大概77平方米，是小區(qū)的19幢?！?/strong>由于小區(qū)內(nèi)有不少房子在出售，其中有些是業(yè)主自售，他并不清楚6人買房的具體情況。

6人合買一套房子聽(tīng)起來(lái)很美好，不過(guò)卻被專業(yè)律師“潑了冷水”。

其表示，如果沒(méi)有親屬關(guān)系的幾人要合買房子，一般不能將所有人的名字都寫(xiě)在一個(gè)房產(chǎn)證上，而通常采用代持房產(chǎn)的形式，幾人需要簽訂合伙買房的協(xié)議，明確房子的產(chǎn)權(quán)、還貸的形式等信息。

同時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)只能歸屬一人所有，也即俗稱的“房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字”。

但這種行為本身也存在很多法律風(fēng)險(xiǎn)，比如持證人可能單方售房侵害其他人權(quán)利，或者持證人可能因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致整個(gè)房產(chǎn)被執(zhí)行，也存在后期幾人在處分房產(chǎn)事項(xiàng)出現(xiàn)協(xié)商不一致導(dǎo)致訴訟的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要輕易模仿。

當(dāng)然，這里還是祝福這6名敢想敢做的女子，希望她們能夠和諧、快樂(lè)地生活下去。

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)
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