原標題:怒了!廈門一老人賣掉唯一住房,房款卻被中介私吞了!
警惕!
警惕!
警惕!
針對老年人的新騙局出現(xiàn)!
一不小心房款就沒了!
近日,廈門市思明法院
就審理了這樣一起合同詐騙案
事情是這樣的
年近七旬的王大爺退休后就一直獨自生活,在廈門其名下有一套唯一住房。
因急需資金周轉,王大爺委托某房產(chǎn)中介公司經(jīng)理張某居間出售該套房產(chǎn)。
然而,張某卻在王大爺和買家林某不知情的情況下,冒用另外一家房地產(chǎn)公司的名義,與二人簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。
簽約過程中,張某以幫助王大爺償還該房屋設定的抵押貸款為由,提議將用于接收首付款的銀行卡交給自己,并謊稱銀行卡會由其所在公司統(tǒng)一保管。
王大爺雖心生疑慮,但在張某一番勸說后,也就相信了張某的話,同意將售房、償還貸款、過戶等相關事項全部委托給張某辦理。
簽約時,除張某外,沒有其他該房產(chǎn)中介公司的員工在場。
簽約后,張某又編造了一個新的謊言,獲取王大爺收取房款的銀行卡及密碼。
林某依約支付購房款后,房屋順利過戶到林某名下。
而張某卻私吞了王大爺銀行卡里六十余萬元的售房款,用于個人消費、賭博等。
王大爺發(fā)現(xiàn)被騙后心急如焚,立即報警。
經(jīng)查,張某賭博成性,欠下了不少高利貸。
迫于經(jīng)濟壓力,能說會道的他利用工作上的便利,以及王大爺年紀大警惕心不強的弱點動起了歪腦筋。
最終,法院這樣判
思明法院判決被告人張某犯合同詐騙罪,判處有期徒刑四年十個月,并處罰金人民幣五萬元;責令張某退賠被害人王大爺?shù)慕?jīng)濟損失人民幣近六十萬元。
該案進入執(zhí)行程序后,因張某名下無多少財產(chǎn),經(jīng)法院多方努力后僅執(zhí)行到部分金額。
后王大爺又起訴該房產(chǎn)中介公司要求索賠,最終法院判決房產(chǎn)中介公司向王大爺賠償30%的損失。
目前,該部分賠償已執(zhí)行到位,最大限度為老人挽回了損失。
法官提醒
近年來
針對老年人的詐騙案件多發(fā)
不法分子打著各種旗號
對老年人的房屋、養(yǎng)老錢實施詐騙
層層設套
誘使老年人陷入“房財兩空”的困境
對于老年人來說
如何有效防范這種騙局?
怎樣更好地保護自己的房產(chǎn)、財產(chǎn)?
法官作出了以下幾點提醒:
01
在房屋買賣居間交易過程中,要對房產(chǎn)中介公司的資質進行核實,建議找信譽程度高的大公司進行居間委托。
02
簽訂合同時,建議在房產(chǎn)中介公司的正規(guī)辦公場所進行,且有二名以上的房產(chǎn)中介公司員工在場見證,并查看員工的工作牌,確認員工是公司的在職人員。
03
仔細查看簽訂合同的主體,對居間方的公章進行核對,若與房產(chǎn)中介公司的名稱不一致,不予簽訂合同,并向房產(chǎn)中介公司核實確認。
04
通過合同上約定的房產(chǎn)中介公司的對公賬戶支付相關款項,不輕信他人,不將個人銀行卡及密碼交由他人保管、支配。
太過分了!
趕緊提醒下身邊的老年人~
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