太坑了！業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)近半是公攤面積？房屋面積縮水超3%購房人可退房退款是真的嗎？
在山東青島，有購房者在收房時發(fā)現(xiàn)，自己買的房子，公攤面積達(dá)到了46%以上，接近一半面積的房子都被公攤攤出去了。業(yè)主們反映，根據(jù)購房之初銷售人員的解釋，小區(qū)屬于超高層建筑，考慮到避難層、電梯高度等因素，公攤面積可能會達(dá)到31%。但令人沒想到的是，最終收房時的分?jǐn)傁禂?shù)均在46%以上。記者聯(lián)系了此項(xiàng)目開發(fā)商，工作人員聽明來意后，直接掛斷了記者的電話。
據(jù)了解，目前國家對住宅的公攤面積并沒有設(shè)置上限和下限，但這并不意味著公攤面積可以任由開發(fā)商隨意設(shè)定。《商品房銷售管理辦法》明確指出，出現(xiàn)誤差，按照面積誤差比絕對值3%的標(biāo)準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。簡單說，就是合同約定的面積與實(shí)際面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權(quán)退房；同意不退房的，實(shí)際面積小于合同約定面積時，絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還購房人。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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