江蘇南京、河南駐馬店等地力推“帶押過戶”,江蘇揚州等地支持“商轉(zhuǎn)公”,四川達州等地支持公積金付首付款等。
南京、駐馬店等地力推“帶押過戶”
3月9日,河南駐馬店市人民政府通知提到,推行住房公積金貸款“帶押過戶”、可申請?zhí)崛∽》抗e金支付首付款、支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房等舉措。
3月1日,南京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開辦二手房住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)的通知》,即日起開辦二手房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。
南京住房公積金管理中心指出,在二手房交易過程中,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,無須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押,即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù),辦理房屋過戶和抵押登記,從而使買方具備住房公積金貸款放款前須落實所購住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過審批后,進而獲得公積金貸款放款。
另外,《襄陽市二手房公積金貸款“帶押過戶”工作試點方案》提及,二手房交易實現(xiàn)無須提前結(jié)清貸款即可辦理過戶。
記者查詢發(fā)現(xiàn),2022年下半年以來,安徽六安、福建漳州、浙江寧波等地相繼推出公積金貸款“帶押過戶”相關(guān)政策。
據(jù)了解,帶押過戶是指二手房交易中,賣方不動產(chǎn)帶著抵押過戶,即在原抵押權(quán)存在的情況下辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,“帶押過戶”政策是一個不動產(chǎn)登記改革、便民服務(wù)政策,是一種新常態(tài)化的長效機制。從中長期來看,該政策對于后續(xù)二手房交易市場的發(fā)展具有非常好的推動作用。
東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱,實施“帶押過戶”政策,主要是為了便利二手房交易,同時也會擴大新建商品房市場需求——賣方出售住宅后,既可能購置其他二手房,也可能進入新房市場。對于市民而言,“帶押過戶”簡化了二手房交易環(huán)節(jié),縮短了交易時間,特別是免除了賣方籌錢還房貸的過程,也省去買方墊付資金的顧慮。
?近日,全國多地醫(yī)院出現(xiàn)較多的肺炎支原體感染患者,多以兒童為主。醫(yī)生介紹,肺炎支原體是一種介于細菌和病毒之間、目前世界上已知能獨立生存的最小微生物。
2023-10-13 14:42:59多地出現(xiàn)肺炎支原體感染