老洋房每平米近百萬賣4億？中介回應(yīng)：物以稀為貴(2)

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2023-03-15 09:52:54

從歷史的單價紀(jì)錄來看，華山路上的一棟老洋房，交易的單價大概在75萬每平米左右。

上海的老洋房屬于交易中比較小眾的產(chǎn)品，往往背后附加了很多歷史、人文因素，所以它的定價有很大的自由裁定的決策。

從整個上海老洋房交易的量來看，屬于非常少流通的產(chǎn)品。

順利的話，上海老洋房一年可能也就成交十來套，所以說上海的老洋房永遠(yuǎn)是市場交易的鳳毛麟角。

曾經(jīng)的著名錢幣收藏家羅伯昭的“隱居”之處。

不過，這個消息也引起了不少質(zhì)疑。有人認(rèn)為，這個報價過高，遠(yuǎn)超過了市場實際價值。還有人指出，這個老洋房所在的區(qū)域并不是最繁華的商業(yè)區(qū)之一，而是在城市中心區(qū)域，周圍的土地資源并不稀缺。

3月10日，記者詢問周邊的房產(chǎn)中介，中介表示目前并沒有收到關(guān)于該房產(chǎn)出售的消息，現(xiàn)在市場傳言那么劇烈，有可能是安福路7號的房東確有出售意愿，先發(fā)布消息試探市場反應(yīng)。

有關(guān)于安福路上那些老洋房的歷史，一起給大家展示做一個科普吧:

安福路233號：巨潑來斯公寓（下圖）

安福路201號：吳國楨故居，民國最后一任上海市長吳國楨的舊宅。（下圖）

安福路191弄15號：賀綠汀舊居，這是上世紀(jì)三十年代初，賀綠汀與后來成為其妻的姜瑞芝初到上海，開始艱難的教書、求學(xué)生涯時居住的地方。

安福路191弄20號：董竹君舊居，美華里建于20世紀(jì)20年代，為早期連毗式住宅。

錦江飯店創(chuàng)始人、“奇女子”董竹君曾靠出租安福路的房子，度過了人生最艱難的時光。

安福路49弄信和別墅，建于1941年，磚木三層，為新式里弄。

信和別墅與和明邨同一弄堂兩塊牌子，位于常熟路以西的安福路南側(cè)。

安福路53弄12號原國府司法部總務(wù)司長顧汝勛舊居。

有人說，這條單行小馬路永遠(yuǎn)不會冷清，也不會太過熱鬧。

因為在安福路上，生活與工作、藝術(shù)與商業(yè)的距離剛剛好。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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