從歷史的單價紀(jì)錄來看,華山路上的一棟老洋房,交易的單價大概在75萬每平米左右。
上海的老洋房屬于交易中比較小眾的產(chǎn)品,往往背后附加了很多歷史、人文因素,所以它的定價有很大的自由裁定的決策。
從整個上海老洋房交易的量來看,屬于非常少流通的產(chǎn)品。
順利的話,上海老洋房一年可能也就成交十來套,所以說上海的老洋房永遠(yuǎn)是市場交易的鳳毛麟角。
曾經(jīng)的著名錢幣收藏家羅伯昭的“隱居”之處。
不過,這個消息也引起了不少質(zhì)疑。有人認(rèn)為,這個報價過高,遠(yuǎn)超過了市場實際價值。還有人指出,這個老洋房所在的區(qū)域并不是最繁華的商業(yè)區(qū)之一,而是在城市中心區(qū)域,周圍的土地資源并不稀缺。
3月10日,記者詢問周邊的房產(chǎn)中介,中介表示目前并沒有收到關(guān)于該房產(chǎn)出售的消息,現(xiàn)在市場傳言那么劇烈,有可能是安福路7號的房東確有出售意愿,先發(fā)布消息試探市場反應(yīng)。
有關(guān)于安福路上那些老洋房的歷史,一起給大家展示做一個科普吧:
1.
安福路233號:巨潑來斯公寓(下圖)
2.
安福路201號:吳國楨故居,民國最后一任上海市長吳國楨的舊宅。(下圖)
3.
安福路191弄15號:賀綠汀舊居,這是上世紀(jì)三十年代初,賀綠汀與后來成為其妻的姜瑞芝初到上海,開始艱難的教書、求學(xué)生涯時居住的地方。
4.
安福路191弄20號:董竹君舊居,美華里建于20世紀(jì)20年代,為早期連毗式住宅。
錦江飯店創(chuàng)始人、“奇女子”董竹君曾靠出租安福路的房子,度過了人生最艱難的時光。
5.
安福路49弄信和別墅,建于1941年,磚木三層,為新式里弄。
信和別墅與和明邨同一弄堂兩塊牌子,位于常熟路以西的安福路南側(cè)。
6.
安福路53弄12號原國府司法部總務(wù)司長顧汝勛舊居。
有人說,這條單行小馬路永遠(yuǎn)不會冷清,也不會太過熱鬧。
因為在安福路上,生活與工作、藝術(shù)與商業(yè)的距離剛剛好。
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