深圳多家大行：仍按參考價(jià)辦理按揭 中行建行已變(2)
2021年2月8日，深圳宣布將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，第一期參考價(jià)格目錄隨之發(fā)布，3595個(gè)小區(qū)被逐一“標(biāo)價(jià)”。
之后，銀行將成交參考價(jià)作為發(fā)放按揭貸款的依據(jù)，由于大量房源的成交參考價(jià)明顯低于實(shí)際成交價(jià)，意味著購(gòu)房人從銀行申請(qǐng)到的貸款減少，首付比例提高。
二手住房成交參考價(jià)格實(shí)施后，深圳二手房市場(chǎng)迅速冷卻，交易出現(xiàn)大幅萎縮。
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2020年-2022年，深圳二手房錄得(含自助)成交分別為120295套、44375套、26853套。
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次銀行貸款政策的變化，從長(zhǎng)期來看，還是希望二手房回到合理的價(jià)格水平上，與相應(yīng)的杠桿水平匹配，這是穩(wěn)定二手房市場(chǎng)的長(zhǎng)效之舉。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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