萬達(dá)被曝向投資者表態(tài)：待珠海萬達(dá)商管上市申請有反饋后，將恢復(fù)公司債申請審核(2)

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2023-07-06 10:27:49 澎湃新聞

6月28日，中國證監(jiān)會發(fā)布了公司債券發(fā)行注冊程序中止通知書。

根據(jù)通知書顯示，“2023年6月9日，我會收到你公司(大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)）和主承銷商國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關(guān)于中止大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公開發(fā)行公司債券注冊程序的申請》。根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國證券監(jiān)督管理委員會行政許可實(shí)施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定，我會決定中止你公司公開發(fā)行公司債券注冊程序?！?/p>

萬達(dá)商管2023年上半年新開業(yè)萬達(dá)廣場12個(gè)，累計(jì)開業(yè)484個(gè)。2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達(dá)廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。

珠海萬達(dá)商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所遞交上市申請，在2023年4月25日，珠海萬達(dá)商管的第三份招股書失效。

6月28日晚間，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股書。

根據(jù)珠海萬達(dá)商管更新后的資料顯示，2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元。毛利分別為63.43億元、105.21億元和129.83億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.33億元。從招股書來看，珠海萬達(dá)商管的資產(chǎn)負(fù)債率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

從2015年起，珠海萬達(dá)商管開始以輕資產(chǎn)模式管理獨(dú)立第三方商業(yè)廣場。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理的商業(yè)廣場中，184個(gè)由獨(dú)立第三方擁有，占在管商業(yè)廣場總數(shù)的39%。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管是中國唯一向獨(dú)立第三方大規(guī)模輸出管理的商業(yè)運(yùn)營公司。

截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管管理472個(gè)商業(yè)廣場，在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的在管商業(yè)廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達(dá)商管有181個(gè)儲備項(xiàng)目，包括163個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

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(責(zé)任編輯：傅鑫)

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