前不久,有網(wǎng)友在小紅書上發(fā)布了虧本賣房的筆記。根據(jù)這位網(wǎng)友的描述,她4年前買入了一套位于富陽東洲的中式合院,產(chǎn)證面積約197㎡,還帶80㎡的院子和兩層地下室。新房單價(jià)3萬多元/㎡,當(dāng)時(shí)兩個(gè)車位也要100萬元,一共花了700多萬元。如今,為了快速出手,只能選擇虧本賣房,房子含車位只需要638萬元,比買來時(shí)虧了上百萬元,讀者小柳發(fā)評論說:“我去年買未來科技城的二手房想抄底,結(jié)果一年時(shí)間就虧了100萬?!?/p>
小柳家住閑林,前幾年眼見未來科技城房價(jià)漲得厲害,卻錯(cuò)過了那一波行情,一直有點(diǎn)后悔。
2021年下半年,杭州二手房市場開始走下坡路,未來科技城板塊的房價(jià)也不可避免地受到?jīng)_擊。到了2022年,小柳認(rèn)為抄底的時(shí)機(jī)到了:“我感覺跌了半年,可能要到底了,房貸利率都開始下降了,覺得可以下手了吧?!?/p>
小柳看了一圈房后,選擇了溫莎郡。她覺得這小區(qū)距離菜鳥總部近,之后出租不用愁。小柳說:“這套房子我是看著房東一路降價(jià)30萬元,覺得跌到位了才出手的?!?/p>
2022年初,剛過完年,小柳簽約買下了這套房子,面積85㎡,房屋總價(jià)320萬元,稅費(fèi)28萬元,總共投入348萬元。“我們是貸款110萬,利率5.7%,當(dāng)時(shí)算低了,之前二套要6%?!辟I完房后,她立刻簡單裝修一番,租了出去,月租金3900元。
一切都很順利,小柳沉浸在買完房子的喜悅中。
可好景不長,買房后兩個(gè)月,小柳就發(fā)現(xiàn),“這房價(jià)還在降。去年4月份在朋友圈里看到中介發(fā)了一套小區(qū)同戶型85㎡房源,掛牌價(jià)才305萬元?!?/p>
之后房價(jià)一直走下坡路,最近小柳發(fā)現(xiàn),小區(qū)同戶型掛牌最低的房源僅245萬元,其余不少房源掛牌價(jià)也都在250萬~280萬之間?!拔乙哺薪樽稍冞^,他們說我的這套房子想短期成交的話,建議我掛240~250萬。”小柳不敢相信,短短一年半時(shí)間,賬面資產(chǎn)少了100萬元。而且房貸利率也下調(diào),現(xiàn)在二套房利率不到5%。
電動(dòng)車是很多工薪階層和學(xué)生族的交通代步工具。在新的法規(guī)政策條件下,電動(dòng)車上牌照也是必要的程序。畢竟,一切都是為了更方便出行。
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